二手房资金监管协议
二手房资金监管协议
甲方（出售方）：
身份证号码：
地址：
电话：
乙方（购买方）：
身份证号码：
地址：
电话：
监管方：
地址：
电话：
鉴于甲方与乙方就以下房产转让事宜达成协议，为了保障乙方的利益和权益，由监管方对本次交易进行资金的监管。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙、监管三方在平等协商的基础上，达成如下协议：
第一条 转让房产
1.1 甲方同意将位于（地址）的房产出售给乙方。
1.2 房产的确权情况以不动产登记证明为准，权证编号为（编号）。
1.3 房产转让价款为（金额），甲方已收到乙方支付的（金额）作为定金，并承诺在（日期）前将剩余款项支付给甲方。
第二条 资金监管
2.1 乙方同意将全款交付给监管方进行资金监管。
2.2 监管方在收到乙方的全部款项后，应当及时通知甲方进行过户手续，并将房款转入甲方指定的银行账户。
2.3 在监管期间，资金只可用于本次交易，不得挪作他用。
2.4 若交易不能完成，监管方扣除相应费用后将剩余款项返还乙方。
第三条 过户手续
3.1 甲方在收到监管方通知后应当及时提供过户所需的全部材料，包括但不限于房产证、身份证等。
3.2 过户费用由甲、乙双方各自承担。
第四条 风险责任和赔偿
4.1 在监管期间，如因监管方操作不当等原因造成乙方损失的，监管方应当承担赔偿责任。
4.2 甲方应当保证所出售的房产权属真实有效，并对因其造成的任何纠纷或法律责任承担全部责任。
4.3 其他未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定执行。
房产过户费用第五条 法律适用和争议解决
5.1 本协议适用中华人民共和国法律。
5.2 因本协议引起的任何争议，应当通过友好协商解决；如果协商不成，应当向人民法院提起诉讼。
第六条 附则
6.1 本协议一式两份，甲、乙、监管三方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除本协议。
6.3 本协议自甲、乙、监管三方签字或盖章之日起生效。

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