房产过户怎样最省钱,房产过户选什么方式合适
房产过户怎样最省钱，房产过户选什么⽅式合适
房屋过户有很多⽅式，包括交易过户、继承过户和赠与过户，每种⽅式的交易费⽤是不⼀样的。那么，房产过户怎样最省钱，房产过户选什么⽅式合适？今天，店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有⽤。
房产过户怎样最省钱，房产过户选什么⽅式合适
房产过户怎样最省钱需要根据⾃⼰实际的情况分析。亲⼈之间过户继承最划算：
当然，如果是⽗母⼦⼥之间的过户，继承的成本最低。只需交纳登记费，没有营业税、个税和契税。但条件⽐较单⼀，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。
直系亲属中，即便是兄弟妹，也不能采⽤继承的⽅式，只能选择赠与。
1、出让形式办理过户的⽅式。这种⽅式是⼀种买卖关系，个⼈购买⾃⽤普通住宅，契税可以暂时减半征收，⼀般按照总房价的交纳契税。为了达到少交契税的⽬的，很多家庭买卖房产时，都会故意降低房价，孰不知政府有⼀个评估标准，⼀般契税都会按评估的结果来征收。
房产过户费用2、以赠予的⽅式办理过户。⾸先到公证部门办理赠予公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到
房产所属管辖的房屋⼟地管理局办理赠予过户⼿续，这⾥要缴纳税费。我们可以看出这种⽅式实际上是最贵也是最⿇烦的⼀种⽅式。
3、亲属间房产过户还可以通过继承⽅式或遗嘱继承⽅式变更房屋权属。根据法定继承⼈(包括配偶、⼦⼥、⽗母、兄弟妹、祖⽗母、外祖⽗母)继承⼟地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户⼿续只能在产权⼈去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权⼈在去世前还是可以随时变更继承⼈。所以这种⽅式最便宜，却最不容易得到保障。⾮法定继承⼈根据遗嘱继承死者⽣前的⼟地、房屋权属，属于赠予⾏为，应征收契税。
4、很多家庭都会采⽤出让形式办理过户⼿续。但这种⽅式必须以家属关系和睦为前提，虽然签订了买卖合约，买房款却是⼦虚乌有的，但⼀旦家庭关系破裂，这笔买房款便成了法庭上的焦点。其实，这⾥只是给⼤家提供⼀些建议，究竟哪种⽅式最划算，还要看读者觉得哪种⽅式合适⾃⼰。
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