父子房屋转让协议书
父子房屋转让协议书
转让背景
本协议书通过协商一致达成,由父亲(以下简称“甲方”)向儿子(以下简称“乙方”)转让拥有的一套房产(以下简称“房屋”)所有权。双方充分了解交易情况,达成以下协议:
转让条款
一、房屋基本情况
房屋位于北京市海淀区某小区,房号为×××,建筑面积为200平方米。甲方目前为该房屋唯一合法所有人,无其它法律纠纷和限制。
二、转让价格
房屋的转让价格为人民币200万整,乙方应在收到该房屋产权证书后10个工作日内一次性支付给甲方。
三、产权过户方式及费用
1.产权过户方式:乙方应在支付转让款项后,携带本协议及相关证明材料到当地房管局办理产权过户手续。
2.产权过户费用:产权过户费用应由乙方承担。
四、交付及交接手续
3.甲方应在乙方支付房款且房屋的产权过户手续完成后,将房屋及一切相关证件、材料、钥匙及设施交付乙方,并代乙方撤销房屋的一切限制性权利。
4.交接手续:双方应在房屋交接现场共同确认房屋及附属设施齐全,各项设施运转正常。
五、保证及承诺
5.甲方保证房屋为合法所有,不存在任何争议,不存在抵押、查封、天然气储量、水域等限制性权利。
房产过户费用
6.甲方保证房屋不受时间、人为、不可抗力等原因造成的损坏,不保证乙方背后任何隐含所有权附着于房屋。
7.甲、乙双方均承认此次交易是自愿且无法撤销,双方自愿履行协议书所有内容。
六、违约责任
双方在履行协议书的过程中,如有一方发现对方违约,应在收到对方书面通知后10个工作日内进行修改,未进行修改的视为放弃追究对方责任。
七、争议解决
如在履行协议书的过程中,因双方之间的纠纷未能达成一致,在处理过程中,双方应协商执行,达成结果后得到第三方机构的认可。
八、协议书的生效与解释
8.本合同自双方签字之日起立即生效,并为双方的共识公司制定的协议书。
9.协议书未尽事宜,双方应在协商一致的基础上进行修改,形成书面文件并签字生效。
签署
经双方协商,本协议书共同一式两份,甲、乙双方各持一份,自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):___________
乙方(签字):___________

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