二手房的买卖合同
二手房的买卖合同
合同编号：XX-XXXXX
卖方：（以下简称“甲方”）
地址：
电话：
买方：（以下简称“乙方”）
地址：
电话：
现就甲方拟出售的以下房产与乙方达成如下买卖合同：
房产过户费用
第一条 房产基本情况
1.1 房产名称：（以下简称“房产”）
1.2 房产地址：
1.3 房产面积：
1.4 房产用途：
1.5 房产产权证号：
1.6 房产现状：现为住宅。
第二条 买卖价格及付款方式
2.1 乙方同意以人民币（以下简称“元”）购买甲方所述房产，买卖双方约定的房产总价为：[总价数字]（以下简称“总价”）。
2.2 乙方同意于本合同签订之日起3个工作日内支付首付款，总价的20%，即：[首付数字]元（以下简称“首付款”）。
2.3 乙方同意在签订本合同之日起30个工作日内支付房产的余款，即：[余款数字]元（以下简称“余款”）。
2.4 如乙方未按时支付首付款或余款，乙方需自逾期之日起按日支付延期款，延期款按照未支付金额的0.05%计算。
第三条 过户及产权转移
3.1 买卖双方约定在甲方收到乙方支付的全部房款后的10个工作日内办理房产的过户手续。
3.2 甲方将协助并全权负责办理房产过户手续，并承担过户所产生的费用。
第四条 房产状况保证
4.1 甲方保证所有出售房产的权属清晰、无纠纷。
4.2 甲方保证房产所有权不受到他人的侵犯，并无限制、担保、抵押或其他权属争议。
4.3 如因甲方所述房产权属问题引发纠纷，甲方承担全部法律责任，并无条件退还乙方已支付的全部房款和支付相应的赔偿金。
第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。
5.2 乙方未按时支付首付款或余款的，甲方有权解除本合同，违约方无条件退还对方已支付的全部款项，并承担违约金，违约金为已支付款项的10%。
5.3 甲方未按约定办理房产过户手续的，乙方有权解除本合同，违约方应无条件退还乙方已支付的首付款和余款，并支付违约金，违约金为已支付款项的10%。
第六条 争议解决
6.1 本合同的解释和争议的解决适用中华人民共和国的法律。
6.2 出现本合同履行中的争议，甲乙双方应协商解决，如果协商不成的，任何一方均可向相关法院提起诉讼。
第七条 本合同生效及备案
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.3 本合同经乙方支付首付款后，甲方有权向相关部门备案。
甲方（签名盖章）：          乙方（签名盖章）：
日期：                            日期：

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