物业公司章程
第一章 总 则
第一条 依据《中华人民共和国公司法》和国家有关法律、行政法规及_____人民政府有关政策制定本章程。
第二条 本公司在____工商行政管理局登记注册，注册登记名称为：
_____________物业管理有限公司(以下简称公司)
公司法定代表人：__________;
公司住所：______________________。
第三条 公司宗旨是：依法管理，业主至上，服务第一。
第四条 公司依法登记注册，具有企业法人资格。公司股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。公司以其全部法人财产，依法自主经营，自负盈亏。
公司一切活动遵守国家法律法规规定。公司应当在登记的经营范围内从事活动。
公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。
第二章 公司的注册资本和经营范围
第五条 公司的注册资本为人民币____万元。
第六条 公司经营范围是：主营房地产物业管理、维修、养护，楼宇机电配套设备管理维修，清洁卫生，庭园绿化及辖区内车辆停放管理。兼营与住宅(含大厦)相配套的商业、饮食业、便民服务业。
第三章 股东姓名(或名称)和住所
第七条 公司股东共__个，分别是：
第四章 股东的出资额和出资方式
第八条 公司的注册资本全部由股东自愿出资入股。
担保公司经营范围
第九条 股东的出资方式和出资额：
第五章 股东的权利和义务
第十条 股东享有下列权利：
(一)享有选举和被选举权;
(二)按出资比例领取红利。公司新增资本时，原股东可以优先认缴出资;
(三)按规定转让和抵押所持有的股份;
(四)对公司的业务、经营和财务管理工作进行监督，提出建议或质询。有权查阅股东会议记录和公司财务会计报告。
(五)在公司办理清算完毕后时，按所出资比例分享剩余资产。
第十一条 股东履行下列义务：
(一)足额缴纳公司章程规定的各自认缴的出资额;
(二)在公司办理清算时，以认缴的出资额对公司承担债务;
(三)公司一经工商登记注册，不得抽回出资;
(四)遵守公司章程，保守公司秘密;
(五)支持公司的经营管理，提出合理化建议，促进公司业务发展;
(六)不按认缴期限出资或者不按规定出资额认缴的，应承担违约责任。
第六章 股东转让出资和条件
第十二条 股东之间可以相互转让其全部出资或部分出资。股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意(公司只有两名股东的，必须经全体股东同意);不 同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等的条件下，其他股东对该出资有优先购买权。股 东转让出资后的公司股东人数必须符合法律规定。
第十三条 受让人必须遵守公司章程和有关规定。
第七章 公司的机构及其产生办法、职权、议事规则
第十四条 公司股东会由全体股东组成，股东会是公司的最高权力机构。
第十五条 股东会行使下列职权：
(一)决定公司的经营方针和投资计划;
(二)选举和更换执行董事，决定有关执行董事的报酬事项;
(三)选举和更换由股东代表出任的监事，决定有关监事的报酬事项;
(四)审议批准执行董事的报告;
(五)审议批准监事的报告;
(六)审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案;
(七)审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案;
(八)对公司增加或者减少注册资本作出决议;
(九)对股东向股东以外的人转让出资作出决议;
(十)对公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项作出决议;
(十一)修改公司章程。
第十六条 股东会的议事方式和表决程序按照本章程的规定执行。
股东会对公司增加或减少注册资本、分立、合并、解散或者变更公司形式以及公司章程的修改作出的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。
股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。
第十七条 股东会会议分为定期会议和临时会议。定期会议半年召开一次。
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