浅析国内旅游城市的旅游地产发展趋势——以张家界市为例武汉周边一日游
维嘉结婚了吗qq头像制作作者：闵昊星
醇酸调和漆6级多少分过来源：《中国房地产业》 2016年第5期
文/ 闵昊星 吉首大学张家界学院 湖南张家界 427000
【摘要】旅游地产依靠着旅游业拔地而起，又与房地产毫无缝隙的相衔接，它逐渐改变着人们的旅游消费方式，越来越多的人开始关注、投资并使用旅游地产, 而其也成为促进旅游经济发展的一股新的力量。它充分的依靠着各类旅游资源的优势，将部分房地产产业从“泡沫”困境中拯救出来，摇身一变又成新出炉的“热馍馍”，它的发展不仅能储存大量的稳定游客，更能将部分旅游城市中的“空城”救之于水火。但我国房地产业已陷入前所未有的低迷期，那么这场“突围战”该如何打响？
【关键词】张家界；旅游；地产；发展；突围
救赎者之戒 我国旅游业在经历了数十年的发展后，重心逐渐由旅游资源开发转变为了旅游设施升级。“旅游地产”这一新名称便因此而起。尤其是在国外多个城市顺利开发旅游地产并得到较好反响后，我国部分旅游城市也将房地产业的重点转移至了旅游地产开发方向。旅游地产在我国是个新鲜话题, 目前我国旅游地产
的理论研究还较薄弱, 实践上更是刚刚起步, 研究旅游地产发展趋势具有较重要的现实意义及创新意义。本文以张家界市为研究地域，利用当地得天独厚的旅游条件及其不可估量的旅游价值，结合当地房地产业及部分商业区的发展情况，以可靠数据、实地考察情况等作为依据，从旅游地产的逐渐兴起入手，通过浅析它的现状及发展中的种种因素影响，提出当今旅游地产真正可行的健康发展趋势。
1、旅游地产从何而来
近年来，随着中国经济的发展, 人们的生活水平得到了普遍提高, 休闲时间及度假需求有所增加，越来越多的人们开始追逐、向往别处的生活，旅游业也因此而兴起，它的发展带来了国内外许多城市经济的增长。2016 年1 月18 日，中国旅游研究院发布中国旅游经济蓝皮书《2015年中国旅游经济运行分析和2016 年发展预测》。蓝皮书显示：2015 年中国接待国内外旅游人数超过41 亿人次，旅游总收入突破4 万亿元，比2014 年分别增长10% 和12%。2015 年接待入境旅游1.33 亿人次，较上一年增长4%，入境旅游外汇收入1175.7 亿美元，同比增长0.6%。在如此背景之下，由旅游业与房地产业结合产生的衍生品——旅游地产也逐渐得到了消费者的认同, 旅游地产的快速发展对旅游业健康发展具有强大助推作用, 更有助于进一步加强旅游业与房地产的融合, 对两个产业之间建立良性互动意义重大。
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