建筑智能化工程总承包管理浅谈
建筑智能化工程总承包管理浅谈
一、建筑智能化系统工程的主要作用和内容
建筑智能化系统是一种人、信息与环境交互作用的系统，是以高科技为基础的办公环境。虽然每幢智能建筑物的智能化程度根据使用需要、投资力度、经济效益、工作效率等因素而各不相同，但建筑智能化追求目标是共同的，它的主要作用有： （1）共享的信息资源。通过建筑智能化系统，利用各种技术、方法和途径，开展共同提示、共同建设和共同利用信息资源，以最大限度地满足用户信息资源需求的全部活动。（2）提高工作效率和提供舒适的工作环境。建筑智能化系统可以（3）加强对建筑物及其设备的管理，减少管理人员和节约能源。（4）使建筑物能适应环境的变化和工作性质的多样性及复杂性。
建筑智能化工程包括：计算机管理系统工程； 楼宇设备自控系统工程； 保安监控及防盗报警系统工程；智能卡系统工程；通讯系统工程；卫星及共用电视系统工程；车库管理系统工程；综合布线系统工程；计算机网络系统工程；广播 系统工程；会议系统工程；视频点播系
统工程；智能化小区综合物业管理系统工程；可视会议系统工程；大屏幕显示系统工程；智能灯光、音响控制系统工程；火灾报警系统工程；计算机机房工程等。
二、建筑智能化系统工程总承包管理模式
楼宇智能化工程技术专业
目前建筑智能化系统工程管理并沒有形成一个公认的模式，国内常见的有以下几种模式：
（一）工程总承包模式
工程总承包模式，这种模式中，工程承包商将负责所有系统的深化设计、设备供应、管线和设备安装、系统调试、系统集成和工程管理工作，最终提供整个系统的移交和验收，这种模式也称作交钥匙工程模式。
（二）工程总承包安装分包模式
工程总承包安装分包模式，这种模式中，工程承包商将负责系统的深化设计、设备供应、系统调试、系统集成和工程管理工作，最终提供整个系统的移交和验收。而其中管线、设备安装将由专业安装公司承担，这种模式有助于整个建筑工程（包括土建、其它机电设备
安装）管道、线缆走向的总体合理布局，便于施工阶段的工程管理和横向协调，但增加了管线、设备安装与系统调试之间界面，在工程交接过程中需业主和监理按合同要求和安装规范加以监管和协调。

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