造价咨询单位考察报告
泛海城市广场（一期）造价咨询顾问机构考察报告
根据集团统一安排和项目进度要求，考察工作小组赴北京、上海考察十家造价咨询顾问机构，考察组成员包括集团风控总部、工程管理总部，考察时间为2010年6月11日－6月13日，2010年6月21日－6月24日。结合集团领导的指示和城市广场一期造价咨询顾问需求，我们主要汇报如下：
一．考察内容
（一）了解十家造价咨询顾问机构的背景、资信、国内注册情况、人力资源和类似项目造价管理业绩；
（二）现场考察造价咨询顾问机构的管理水平、主要负责人的专业能力和资历；
（三）了解造价咨询顾问机构的参与意愿，交流泛海城市广场一期项目造价管理模式和顾问机构的定位、工作内容、工作方式；
二．考察行程安排
2010年6月11日－6月13日北京考察：京园诚得信、中竞发、华银建设、天职国际、北京筑标
2010年6月21日－6月24日上海考察：第一测量、KPK、东方投资监理、Northcroft、万隆
三．考察情况
认证机构排名（一）北京京园诚得信工程管理有限公司（以下简称京园诚得信）北京京园诚得信工程管理有限公司的前身是北京京园工程咨询有限责任公司，成立于1992年。
京园诚得信目前具有造价咨询单位甲级资质；招标代理单位甲级资质；北京市财政部政府采购甲级招标代理单位；中央投资项目招标代理机构乙级资格；工程咨询单位丙级资质；ISO9001国际质量体系认证。
北京市审计局中介审计机构库成员；连续5年，北京市工商行政管理局认定的“重合同守信用单位”；北京市仲裁委员会指定的工程造价鉴定单位；北京发展和改革委员会政府投资建设项目社会咨询机构库成员；国家体育总局奥运会场馆和国家队训练设施建设工程招标代理备选机构。
公司目前正式从业人数为95人，其中高级职称10人；中级职称31人；注册造价工程师25人；注册咨询工程师12人；注册一级建造师5人；英国皇家特许测量师1人。
1、单位情况
（1）近年来承接金隅国际大厦；佳莲时代广场；庚坊国际发展大厦工程；大西洋新城E1区综合楼工程；中国残疾人联合会办公楼工程；昌平区妇幼保健院门诊病房楼工程。
（2）与国内多家房地产企事业单位成为合作伙伴，聘请了香港皇家测量师陈妍女士出任副总经理，汲取、借鉴国外先进的管理及业务经验，形成了一套行之有效的人员管理制度及业务流程。
（3）自1992年公司成立以来，先后承接了涉及建设工程各个领域的
几千项工程的造价咨询业务，通过完善的档案管理及信息整理方法，逐渐沉淀积累了丰富的造价咨询信息及数据。
交流情况
2、关于泛海城市广场一期造价咨询机构交流情况
（1）京园诚得信表示愿意积极参与泛海城市广场（一期）造价咨询服务选聘工作，并承诺派遣强有力的技术团队驻项目。
（2）京园诚得信表示愿意提供相关合同文本、造价管理体系文件供我方参考。
（二）中竞发（北京）工程造价咨询有限公司（以下简称中竞发）公司总部设在北京市中关村，并在重庆、深圳、湖北、广西、云南、甘肃等地设有分支机构.公司具有工程造价咨询甲级资质、工程咨询、项目管理、建设工程招标代理等多种执业资格。
拥有各类工程技术人员127人，其中注册造价工程师60人（其中3 人取得香港测量师协会认证的香港工料测量师资格），注册咨询工程师14人，一级建造师5人，具有中高级专业技术职称70余人。
1、公司情况：
（1）相关业绩：国家奥体中心体育馆、训练馆及配套工程全过程跟踪审计，东方公司上海瑞丰大厦建设工程项目管理、全过程跟踪审计，武汉国际会展中心结算审计。
交流情况
2、关于泛海城市广场（一期）造价管理的交流情况
（1）中竞发表示愿意参与泛海城市广场（一期）管理服务选聘工作，并通过他们提供的造价管理系统、信息管理系统实现管理的附加价值。
（1）该公司业务量大，业绩丰富，并且有丰富的公建项目造价管理经验，管理人员业务能力较强，公司内部良好的复核监管体系。
（三）北京华银建设工程咨询公司（以下简称华银）
成立于1992年是一家具有工程咨询甲级，工程造价甲级，工程招标代理甲级，通过ISO9001:2000国际质量认证的机构。
现公司主要技术人员96人，其中造价工程师18人，咨询工程师13人，建造师6人，高级职称17人，经济师13人。
1、单位情况
主要业绩有解放军307医院综合医疗楼，奥运村，国家体育馆，忠良书院等。
2、关于泛海城市广场（一期）管理的交流情况
华银总部规模较大，但其公司背景复杂，业绩规模不大，全过程控制更是少之又少，并多为政府项目，承接私企项目的能力较弱，故不推荐入围。
（四）天职（北京）国际工程项目管理有限公司（以下简称天职国际）
天职（北京）国际工程项目管理有限公司总部在北京，在上海、深圳、长沙、合肥、成都、昆明、西安、香港八个城市和地区设有分支机构，年工程造价咨询收入在4500万左右，在2008年中国建设工程造价管理协会最新公布的全国百名工程造价咨询企业名单中，天职排名第9位。
天职国际拥有员工接近200人，其中专业人员超过160人，平均年龄为32岁，其中，造价工程师51人，大学本科学历员工占80％，具备中、高级专业技术职称的人员占75％。
1、公司情况
近年来承接了北京电视中心、鄂尔多斯市国泰商务广场项目、公安部新办公大楼、301医院、2011西安世界园艺博览会项目、中国大唐集团公司总部办公楼、奥运自行车馆。

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