房屋抵押合同范文9篇
房屋抵押合同范文9篇
房屋抵押合同 篇1
  为确保________年____月____日签定的____________（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方：）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方：）同意接受甲方的房地产抵押。
  甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
  第一条、甲方用作抵押的房地产座落于_______________________________________，其房屋建筑面积_______m2，占地面积_______m2，房产证号：________________。
  第二条、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
  第三条、抵押房地产现由___________________________使用。
  甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。
  在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的'新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
  第四条、抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产，不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。
  第五条、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
  第六条、在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。
  第七条、主合同期满，如甲方不能偿还债务本息，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追
索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
  第八条、抵押房地产于本合同生效后采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。
  第九条、甲方不履行主合同债务或者发生甲乙约定的实现抵押权的情形，致使抵押房地产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起乙方有权收取抵押房地产的孳息。
  第十条、本合同在双方签字盖章后，并经房地产市场管理部门登记，方为有效。
  第十一条、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。
  第十二条、双方商定的其它事项：
  甲方（签章）：身份证：
  乙方（签章）：身份证：
  合同签定地点：
  合同签定时间：________年____月____日
房屋抵押合同 篇2
  贷款人：（抵押权人） （以下简称为“甲方”）
  住所： 法定代表人： ：
  借款人：（抵押人） （以下简称为“乙方”）
  住所： 法定代表人： ：
  证件名称： 号码：
  合同签订和履行地点：
  第一条：总则
  甲、乙双方于：________年________月________日签订本合同。乙方自愿以其合法所有的房地产抵押给甲方，作为借款担保。为进一步明确当票以外其他事项，依据国家法律
和《典当管理办法》，经双方当事人协商一致，特订立本合同，以资遵照履行。
  第二条：抵押房地产基本情况
  抵押房地产座落于：______________________________；抵押部位：_______________；
  建筑面积：_______________平方米；设计用途：_______________；
  房屋所有权证号码：_______________；
  抵押房地产评估价值：人民币_______________万元；
  国有土地使用证号码：_______________； 土地使用权面积：_______________。
  第三条：抵押房地产担保范围
  借款本金（当金）、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同有约定具体数额的按照约定，没有约定的依照相关单位出据给甲方的收款发票额为准。
  第四条：借款金额（当金）及借款期限
  借款数额（当金）：人民币（大写金额）_______________万元整；
  借款期限：自________年________月________日至________年________月________日（借款的实际放款日以借据为准）。
房屋产权证抵押贷款利息  当期内或典当期限届满后5日内，经双方同意可以办理展期。展期时，借款人须结清前期利息和综合费用。
  本合同项下之借款，自甲方放款之日起按月计算利息和综合费用，借款月利率：________‰；月综合费率：________‰。乙方于每月________日前缴付利息和综合费用，合计人民币：________元。如借款人未能履行此约定，逾期5日甲方有权单方提前终止合同，并向乙方追索借款本金、利息、综合费用及违约金，提前实现抵押权。
  第五条：抵押房地产的处分限制
  抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，未经甲方书面同意，乙方不得将该抵押房地产转让、
变卖、赠与、抵偿债务或以其他交易方式处臵，也不得对抵押房地产做任何不利于甲方的改变，由此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。如抵押物因不可抗力毁损、灭失或由于不可抗力导致价值显着减少，乙方须在2日内书面告知甲方。乙方确须出租抵押房地产的，在征得甲方的书面同意后，将抵押的事实书面告知承租人，并将租赁合同交甲方备案。
  第六条：乙方保证及承诺
  乙方保证对抵押房地产享有合法的完全所有权。甲、乙双方在签署本合同和当票时，抵押房地产上不存在涉及任何形式的抵押、借用、托管、查封、扣押、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。
  抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押，并与借款人共同承担偿还借款的连带责任。
  第七条：房地产抵押权的行使及实现
  乙方违反第五条、第六条规定，隐瞒事实及提供虚假文书等可能导致抵押权毁损或部分毁损的，或乙方行使抗辩权、抗诉权，本合同即提前终止，房地产抵押权提前实现。

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