房屋抵押合同的法律效力范文
房屋抵押合同的法律效力范文
  房屋抵押合同的法律效力范文（精选篇1）
  （房屋登记专用）
  抵押人：（以下简称甲方）
  证件类型：
  证件号码：
  地址：
  电话：
  抵押权人：（以下简称乙方）
  证件类型：
  证件号码：
  地址：
  电话：
  甲、乙双方为向房屋登记机构申请设立□抵押权登记□抵押权预告登记□预购商品房抵押权预告登记，经协商一致，订立本合同。
  第一条主债权详情
  1、主债权金额及币种：
  2、债务履行期限：
  第二条抵押详情
  1、□房屋所有权证号：
  或□房屋预告登记证明号（预购商品房预告登记证明）：
  2、抵押房屋坐落：
  3、抵押房屋建筑面积：
  4、被担保主债权金额：
  5、担保范围：
  6、债务人：
  7、备注：
  第三条特别约定
  1、甲、乙双方共同确认：本合同仅为甲、乙双方向房屋登记机构申请办理□抵押权登记□抵押权预告登记□预购商品房抵押权预告登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外，不作他用。
  2、甲、乙双方共同承诺：本合同填写的内容真实、准确。如有虚假，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。
  3、本合同未尽事宜由甲、乙双方另行约定。
  第四条其他
  1、本合同与甲、乙双方及相关当事人签订的相关合同具有同等法律效力。如其他相关合同与本合同存在冲突、矛盾的，以本合同为准。
  2、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
  3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登记机构存档一份。
  甲方（签字或公章）：
  代理人：
  年月日
  乙方（签字或公章）：
  代理人：
  年月日
  说明：1、该示范文本仅供抵押人及抵押权人参考使用。
  2、□处由甲、乙双方勾选确认。
  房屋抵押合同的法律效力范文（精选篇2）
  抵押人(以下简称甲方)：____(本人)(妻子)姓名：____
  居民身份证号码：________地址：________________：_______
  抵押权人(以下简称乙方)：____(本人)(妻子)姓名：_____
  居民身份证号码：________地址：_____________：_______
  甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：
  第一房屋的基本情况
  因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，现在甲方自愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落(共计平方米)及其一些附属物抵押给乙方，如果逾期偿还此借款将所抵
押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方。该房屋始建于年，房屋结构为土木结构，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米)，房屋用途为_______;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______。该院落具体位置为：
  东邻：_______
  西邻：_______
  南邻：_______
  北邻：_______
  登记长度为：______________米、宽度为______________米，面积共______________平米
  该院落相关的附属物同时全部抵顶，附属物包括：房屋后两分的菜园一块，房屋前后的所有果树，房屋后的菜地及其后山的一块耕田一并抵顶。
  第二房屋面积的约定
  本合同第一条所约定的面积为(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。
  该房屋交付抵押时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的时，房屋抵押价款保持不变。
  第三土地使用权性质。
  该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得集体所有土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋抵押后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。
  第四抵押价款
  双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为人民币大写
  即人民币小写_______元。其中_______(小写：_______)为房屋实际价款乙方在合同生效时一次性借给甲方此款。
  甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、重复抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，水电费、有线电视费等。
  第五付款方式。
  乙方应于本合同生效之日向甲方支付借款(人民币)______万______千______百______拾______元整。甲方并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙方做抵押。
  第六交付期限。
  甲方应于本合同生效之日起三日内，将该房屋的产权证书交给乙方，甲方在应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内，将该房屋交付给乙方。
  第七甲方逾期偿还借款的违约责任。
  对甲方的逾期支付此借款乙方有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为甲方不履行本合同。届时，乙方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。
  1.甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并按累计应付款的5%向乙方支付违约金。
  2.甲方按累计应付款的5%向乙方支付赔偿金。
  第八甲方逾期交付房屋的违约责任。
  甲方如未按本合同第五条规定的期限，将该房屋交给乙方抵押，乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。
  1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
  2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。
  第九关于产权登记的约定。
  甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
  合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。
  第十甲方保证在交易时该房屋没有任何纠纷
  有关重复抵押债务、税、费及租金等，甲方均在抵押前办妥。抵押后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
  第十一本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
  本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
  第十二本合同在履行中发生争议解决办法
  由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由村委会仲裁。
  第十三本合同生效期_______经甲、乙双方签字之日起生效。甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。
  甲方(签章)：______________乙方(签章)：_______
  ______年____月____日_____________年___月___日
  签于_________________签于__________
  房屋抵押合同的法律效力范文（精选篇3）
  抵押人(以下简称甲方)：____(本人)(妻子)
房屋产权证抵押贷款利息
  姓名：____
  居民身份证号码：________
  地址：_________
  ：_______
  抵押权人(以下简称乙方)：____(本人)(妻子)
  姓名：_____
  居民身份证号码：________

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