二建法规及相关知识
第 1题：单选题(本题1分)
某单位与某写字楼业主协商租用部分房屋，该单位提出租用期限为25年，写字楼业主认为该要求不符合我国合同法规定的租赁期限。我国合同法规定的租赁期限不得超过（）年。
A.10
B.20
C.30
D.40
【正确答案】：B
【答案解析】：
新版教材P162租赁合同可以约定租赁期限，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期满后，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
第 2题：多选题(本题2分)
某大型水利设施建设项目业主与某银行签订了《借款合同》。银行的主要义务有（）。
A.按约定提供借款
B.按照实际用途使用借款
C.按期归还本金和利息
D.提供担保
E.按照规定不得预扣利息
【正确答案】：AE
【答案解析】：
新版教材P160，原文是二、借款合同当事人的权利义务(一）贷款人的义务贷款人的主要义务是提供借款和不得预扣利息。贷款人应当按照合同约定提供借款。贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失，应当赔偿损失。借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应
当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第 3题：多选题(本题2分)
甲写字楼业主将部分房屋租赁给乙单位，并签订了房屋租赁合同，乙单位没有按约定到期支付租金，并在租赁房屋期间损坏了部分租赁物品。乙单位的主要义务有（）。
A.按约定支付租金
B.按约定方法使用租赁物
C.对损坏的租赁物品要按约定赔偿
D.对租赁物品的维修
E.可随意对租赁物品转租
【正确答案】：ABC
【答案解析】：
（新版教材P164）承租人的主要义务是支付租金、按照约定使用租赁物、妥善保管租赁物、有关事项通知、返还租赁物和损失赔偿。
第 4题：多选题(本题2分)
某外贸公司从国外购进20集装箱的货物，委托某运输公司负责运输并签订了货物运输合同。货物运输合同中运输公司的主要义务有（）。
A.按照约定时间运输货物
B.按照约定路线运输货物
C.可任意改变运输路线
D.可无条件留置货物
E.由于自身原因造成货物毁损灭失的赔偿
【正确答案】：ABE
【答案解析】：
新版教材P167。承运人的主要义务是运送货物、及时通知提领货物、按指示运输、货物毁损灭失的赔偿和因不可抗力灭失货物不得要求支付运费。承运人应当在约定期间或者合理期间内，按照约定的或者通常的运输路线，将货物安全运输到约定地点。
第 5题：多选题(本题2分)
某外贸公司从国外购进20集装箱的货物，委托某运输公司负责运输并签订了货物运输合同。货物运输合同中运输公司的主要义务有（）。
A.按照约定时间运输货物
B.按照约定路线运输货物
C.选择有利的运输工具
D.因不可抗力灭失货物不得要求支付运费
E.由于自身原因造成货物毁损灭失的赔偿
【正确答案】：ABDE
【答案解析】：
新版教材P166-167，原文是承运人的主要义务是运送货物、及时通知提领货物、按指示运输、货物毁损灭失的赔偿和因不可抗力灭失货物不得要求支付运费。承运人应当在约定期间或者合理期间内，按照约定的或者通常的运输路线，将货物安全运输到约定地点。AB 项正确承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任，但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担损害赔偿责任。D项正确货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人不得要求支付运费；已收取运费的，托运人可以要求返还。E项正确
第 6题：单选题(本题1分)
下列选项中，除（）以外均为出卖人的标的物存在权利瑕疵。
A.标的物不具有约定或法定的品质
B.出卖人对标的物没有所有权或处分权
C.出卖人对标的物没有完全的所有权或处分权
D.标的物的处分涉及第三人的权益
【正确答案】：A
【答案解析】：
新版教材P155如果出卖人对于出卖的标的物没有所有权或处分权，或者没有完全的所有权或处分权，或者其处分涉及第三人的物权、知识产权等权益，则称其标的物存在权利瑕疵，出卖人因此应当承担权利瑕疵担保责任。
第 7题：单选题(本题1分)
王某与张某签订了二手房屋买卖合同，合同中约定了房屋的面积、设施、付款方式等内容，王某按约定支付了购房款。一个月后，张某的妹妹对王某购置的房屋主张部分权利，并得到了张某的认可。因此王某对张某提出了索赔要求，对此情况，张某（）。
A.不承担任何责任
B.与王某重新签订合同
C.承担权利瑕疵担保责任
D.承担物的瑕疵担保责任
【正确答案】：C
【答案解析】：
新版教材P156如果出卖人对于出卖的标的物没有所有权或处分权，或者没有完全的所有权或处分权，或者其处分涉及第三人的物权、知识产权等权益，则称其标的物存在权利瑕疵，出卖人因此应当承担权利瑕疵担保责任。而张某隐瞒了与妹妹共有房产的事实，张某对出卖的房屋没有完全的所有权或处分权，故该房屋存在权利瑕疵，张某应当承担权利瑕疵责任。
第 8题：单选题(本题1分)
甲建筑工程公司委托王某购买一批建筑材料并负责运回到施工工地。在运输途中发生了洪水，造成了时间延误和部分材料损毁。在这种情况下王某（）。
A.承担材料毁损的责任
B.承担时间延误的责任
C.承担全部责任
D.不承担任何责任
【正确答案】：D
【答案解析】：
新版教材P166-167该题要求考生掌握合同履行过程中发生不可抗力时双方当事人的权利与义务。《合同法》第311条规定对不可抗力发生承运人不承担货物毁损的责任和时间延误的后果。
第 9题：单选题(本题1分)
下列关于承揽合同法律特征的表述中，正确的是（）。
A.承揽合同的标的包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作及其成果
B.承揽人和定作人的权利义务没有对应关系
C.为确保标的物的质量，定作人必须管理承揽人的工作过程
D.在确保标的物质量的前提下，承揽人有权将承揽的工作交由第三人完成
【正确答案】：A
【答案解析】：
新版教材法规教材P151。《合同法》规定，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
第 10题：单选题(本题1分)
按照承揽合同的法律规定，下列关于承揽人义务的表述中，正确的是（）。
A.承揽人发现定作人提供的材料不合约定的，可以自行更换
B.未经定作人许可，承揽人不得留存复制品或技术资料
C.共同承揽人对定作人不负连带责任
D.承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以解除合同
【正确答案】：B
【答案解析】：
新版教材P151-152承揽人的义务：(1)按照合同约定完成承揽工作的义务；(2)材料检验的义务；(3)通知和保密的义务。承揽人发现定作人提供的图纸或者技术要求不合理的，应当及时通知定作人。承揽
人应当按照定作人的要求保守秘密，未经定作人许可，不得留存复制品或者技术资料；(4)接受监督检查和妥善保管工作成果等的义务；(5)交付符合质量要求工作成果的义务。
二建法规及相关知识
第 11题：单选题(本题1分)
关于承揽合同的解除，下列表述中错误的是（）。
A.承揽人具有法定解除权
B.定作人具有法定解除权
C.承揽人具有法定任意解除权
D.定作人具有法定任意解除权
【正确答案】：C
第 12题：单选题(本题1分)
下列关于标的物毁损、灭失风险承担的表述中，符合买卖合同法律规定的是（）。
A.出卖交由承运人运输的在途标的物，其毁损、灭失的风险由出卖人承担
B.标的物毁损、灭失的风险，自买卖合同成立时由买受人承担
C.出卖人未按规定交付标的物单证和资料的，会影响标的物毁损、灭失风险的转移
D.标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响买受人要求出卖人承担违约责任的权利
【正确答案】：D
【答案解析】：
二建要求新版教材P157A选项风险应由承运人承担；B选项应为“交付之后由买受人承担”；C选项不影响标的物毁损、灭失风险的转移。故ABC都错标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。
第 13题：单选题(本题1分)
下列关于出卖人交付标的物的表述中，符合法律规定的是（）。
A.出卖具有知识产权的计算机软件，除法律另有规定或当事人另有约定的外，该软件的知识产权归买
受人
B.标的物为无需以有形载体交付的电子信息产品时，买受人收到该产品的权利凭证即为交付
C.交付期限的约定不明确，出卖人可以随时交付标的物
D.除非当事人另有约定或法律另有规定，标的物的所有权自交付时转移
【正确答案】：D
【答案解析】：
新版教材P155转移标的物所有权的义务：除法律另有规定或者当事人另有约定的外，标的物的所有权自标的物交付时起转移。
第 14题：多选题(本题2分)
某施工企业与某设备租赁公司签订了融资租赁合同，施工企业根据自己的需要，通过调查卖方的信用力，自主选定租赁设备及卖方。合同中约定了购买设备的类型、数量及租金支付等内容。该融资合同涉及的主体有（）。
版权声明：本站内容均来自互联网，仅供演示用，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系QQ:729038198，我们将在24小时内删除。
发表评论