收房需要准备什么东西 去收房要注意哪些事项
收房需要准备什么东西去收房要注意哪些事项
收房是检验房屋质量的紧要环节，对新居全面进行验收，发觉问题才能适时反馈给开发商处理，从而有效地避开房屋质量纠纷的发生，所以收房必需得认真认真。那么收房需要准备什么东西呢？去收房要注意哪些事项呢？
收房需要准备什么东西
一、准备资料
在进行收房的时候，购房者是需要携带相关资料的，所以，在收房前就要准备好。需要携带的资料包括与可开发商签订的购房合同、产权人及共有人身份证原件及若干张复印件。
除了上面这些资料之外，还要带上交款收据，这个收房时也需要用上，重要是在委托收房时，需出具经公证的委托书的。还有，按揭客户供给婚姻情形证明复印件两份。
二、依据收房时间进行房屋验收
收房时必不可少的流程就是验房，验好房子，才能住得安心。在一般情况下，开发商通常会
提前15—20天通知业主验收新居。一般来说，开发商通知购房者来收房，往往是整栋楼的，也就是说几栋楼几百上千户同时交房，而大多数人都想着尽快验房安家，前几天基本上是人满为患。
而很明显的是，在如此多的收房同时进行时，开发商的工作人员也不会有太多时间陪伴业主验房，因此建议在通知下发后的3—10天内进行验房。另外假如碰到雨天验房可能效果更好，正好看一下房屋的防水做的怎么样。
另外还要注意，假如业主未收到或者逾期不过来收房，开发商会以合同注明的交房时间为止，超过这个时间即使不过来也默认你已经收房，所以时间肯定要预留。
三、准备验房工具
在去收房的过程中，当然也不可能两手空空地就去验房了，由于验房过程中也需要准备一些验房的工具，可以做一些相对精准的测量。启程去验房之前，我们要提前准备一些工具：
文件夹或包包：存放各种票据、文件。
电笔：辅佑襄助验电。
卷尺：衡量房屋面积、尺寸。
乒乓球：检查地面、窗台等坡度。
化妆镜：检查门的底边。
保鲜袋、保鲜膜：封闭下水管道。
水盆（水桶）：验收下水管道。
木棍、木锤（空鼓锤）：检查天花板、地面、墙面、窗台、阳台等有没有空鼓。
四、校对收房资料
在收房之前，购房者往往都是带着相关的资料，这在验房时就用上场了，验房时可对比合同查看开发商起初的承诺是否全部做到，比如是否有厨房、卫生间等附送的设备。
假如一一核实过，发觉与开发商起初商定或者是购房合同上的不符合，那么可以实行变通
的手段自保，比如在收房文件中注明"尚未查看房内情况"或"未验房"以免验房时如显现什么不利情况，也是一种自我权益保护。
去收房要注意哪些事项
先验房再办理手续
我们在验收房屋的过程中，对于验房的手续应当是先验收房屋再来办理房屋交接手续，假如开发商要求业主先交费办完手续之后才能去验收房屋的话，这是一种违规操作。对于这种情况，业主有权利拒绝，在验房的时候假如发觉问题的话可以写在验房单上，并要求开发商解决这些问题，假如不解决的话坚决不能验收房屋。
谨慎签收房文件
很多小区交房时，开发商要求业主必需把一些配套费用交齐后才让业主进新居查看。提示业主在签合同时应商定“交房时，应先验房然后签收房手续。”如起初合同没有这个商定，则可实行变通的方法，在收房文件中注明“房内情况看”或“未验房”等字样，万一验房显现什么情况，也可保护本身的权益。
多位业主一起收房
由于购房者没有相关的购房阅历，因此对于验收房屋的过程可能也不太清楚，所以在收房的时候尽量约多个业主一同去收房，这样就可以避开在本身不怜悯况下被开发商忽悠，假如条件允许的话，还可以个专业的验房师一同验房，由于验房师对于验房方面比较有阅历，这样也可以避开很多问题发生。
注意物业费收取的方式
由于在验收房屋的时候，购房者就需要缴纳物业费了，而且有可能物业公司或业主一次性缴纳一年的物业费，对于不懂行情的业主来说就有可能糊里糊涂的交了，其实大家需要注意的是，不同的物业收取费用的期限是不一样的，假如没有得到相关部门批准的话，最多只能预缴半年的物业费。交房需要注意什么

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