开发商维修期限一般是多久
开发商维修期限一般是多久
    开发商在房屋售卖完成后，也需要对房屋的质量相关的保障，并对房屋问题进行维修，但是开发商维修是有一定期限的，法律对于这一事项也有着明确的规定，那么，开发商维修期限一般是多久？下面跟着我一起来了解一下吧。

    一、开发商维修期限一般是多久
    我国《房屋建筑工程质量保修办法》第７条明确规定：在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期为：

    １、地基基础和立体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

    ２、层面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；

    ３、供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；

    ４、电气管线、给排水管道、设施安装为两年；

    ５、装修工程为两年。


    二、开发商延期交房怎么办
    业主在遇到开发商超过规定时间还是迟迟不交付房屋的情况时，首先可以发函催告开发商交房，并且就违约金赔偿的事宜与开发商协商。无法协商一致的情况下，业主可以向法院提起诉讼，用法律的手段维护自己的合法权益。值得注意的是，在延期交房的诉讼中，业主最重要的证据是房屋买卖合同和交付房款的相关票据，需要妥善保管并提交给法院。

交房需要注意什么    三、开发商跑了烂尾楼怎么解决
    １、不要轻易退房：如果购买的楼盘成为了烂尾楼，大多数人都会立马退房，但不请这样做。如果开发商再三拖延交房时间，遭遇烂尾危机，你千万不要退房，因为此时开发商已经没有余款来支付业主的购房款，退房后，你也不能立马收回房款，只能拿到欠条或者
收据。

    ２、不要过于着急起诉开发商：很多购房者在遭遇到烂尾楼的情况时，怕开发商跑了，于是就立刻起诉开发商，但其实不妥。如果调查清楚所买楼盘存在烂尾的可能，先不要急于向法院起诉，先给开发商一点时间，看其是否能在短时间内筹集到资金，完成工程，从而将可能的损失降到最低。

    ３、最好统一团结起来：遇到烂尾楼的事情，先不要过于惊慌，最好上同一期楼盘的其它购房者们。如果购房者决定起诉开发商，就必须要统一意见，齐心协力，不要出现有的购房者得到赔偿而有的没有得到赔偿，这样法院在处理后续事宜时会出现很多意外情况。

    以上是我为您详细介绍的关于开发商维修期限一般是多久的相关内容，开发商的维修期限不同的地方有所差异，但法律规定的是最低的保修期限，其中装修工程的最低保修期限为２年，排水管道的最低保修期限为２年，若您还有什么法律疑问，欢迎学习专业律师。

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