2023西安首套房贷款利率(公积金+商业贷款利率)
2023西安首套房贷款利率(公积金+商业贷款利率）
  2023西安首套房贷款利率
  1、公积金贷款利率
  5年(含)以下2.6% 5年以上3.1%
  2、商业贷款利率(以各银行实际情况为准!)
  1年(含)以内4.35%，5年(含)以下4.75% 5年以上4.9%
  西安二套房贷款利率
  1、公积金贷款利率
  第二套公积金贷款利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
  贷款期限内如遇法定利率调整，于次年1月1日按相应的利率档次执行新的利率规定。
  2、商业贷款利率(以各银行实际情况为准!)
  房贷利率怎么算的
  房贷利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。
  根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
  一、等额本息计算公式：计算原则，银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
  房贷利率优惠办房贷哪个银行利息低?
  银行房贷利息一般都按央行基准利率浮动计算，不同银行的上浮标准不同，以深圳地区各商业银行的房贷利率为例，说明哪家银行房贷利息比较低。
  1、中、工、建、农、招、北京银行：首套房利率上浮10%(五年以上利率5.39%)，二套房利率上浮15%(五年以上利率5.635%)。
  2、交通银行：首套房利率上浮15%(五年以上利率5.635%)，二套房利率上浮20%(五年以上利率5.88%)。
  3、兴业银行：首套房利率上浮15%(五年以上利率5.635%)，二套房利率上浮40%(五年以上利率6.86%)。
  哪些存量房贷可以参与调整?
  工行、中信等银行表示，进行存量房贷利率调整，您的贷款需要同时符合以下条件：一是属于商业性个人住房贷款;二是2023年8月31日前已经发放的或者已签订合同但未发放;三是贷款发放时执行首套住房贷款利率政策，或者您的实际住房情况符合所在城市首套房标准的;四是贷款发放利率高于贷款发放时点所在城市房贷利率政策下限。

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