LPR下调!百万房贷30年少还2.1万元
LPR下调!百万房贷30年少还2.1万元
  LPR下调!百万房贷30年少还2.1万元
  根据央行官方数据显示，6月20日，1年期市场报价利率为3.55%，此前为3.65%，下调10个基点;5年期贷款市场报价利率为4.2%，此前为4.3%，下调10个基点。这意味着购房者在选择贷款利率时，可以享受到更加优惠的利率。
  以一套100万元的房子和30年的贷款期限为例，假设原本选择的利率是4.9%，按照每月还款8000元计算，最终需要偿还的总利息将达到38.9万元左右。而如果将利率下调之后，按照同样的还款方式，最终需要偿还的总利息将减少至36.8万元左右。可以看出，这次LPR下调对于购房和持有房贷的人来说，将带来较为实质的优惠。
  当然，这次下调仅仅是对于贷款利率的微调。对于购房者来说，还需要考虑到整体房价和自身经济状况等因素。不过，无论如何，这次下调都将为购房者和持有房贷的人带来一定程度的减轻负担。相信在政府和央行的积极引导下，房地产市场将会逐渐回归理性，为人们提
供更加健康、稳定的购房环境。
  房贷不转lpr会怎样
  如果客户不转LPR，而是直接转成固定利率的话，那在房贷剩余贷款期限内，利率就一直保持不变了，不会受到市场贷款利率变化的影响。
  至于在批量转换范围之内却不主动进行转换(即既不转LPR，也不转固定利率)的客户，银行早在20__年8月31日前就默认统一转换为LPR定价方式了。
  不过已在最后一个重定价周期的存量浮动利率房贷是不需要转换的。而银行默认转成LPR的，客户还可以在20__年12月31日前申请转回来。当然，客户在进行转换时，就要综合考量到自己办贷时获得的利率优惠，以及对未来LPR变化趋势的评估。
  若认为转为LPR后新利率会比原合同执行利率低的话，那客户就可以将房贷利率定价基准转成LPR;而若是认为LPR未来上行趋势大，个人房贷利率又已有不少优惠，转成LPR后可能新利率还反而要高于原合同执行利率的话，那不如直接转固定利率。
  LPR降息影响房贷吗
  LPR下降对房贷产生的影响主要是利率也可能会随之降低，从而可以让利息减少。不过大家需要注意：
  1.只有选择执行浮动利率的商业贷款会受影响，因为商业贷款利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的，若选择执行浮动利率，那就会有重定价周期，等重定价日一到就会按最新LPR报价算上规定基点数得出新利率，然后在下一周期执行(重定价周期最短为一年，重定价日可以选择1月1日或贷款发放日)。
  2.若商业贷款选择执行固定利率，那在签订合同、成功放款后无论LPR如何调整变化，其利率都将按照合同约定的执行，一直保持固定不变。
  3.若办理的是公积金贷款，则利率与LPR没有关系，执行的是央行贷款基准利率，只有当人民银行调整了贷款基准利率，届时房贷利率才会随之变化，会自次年1月1日起开始执行新利率。
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