按揭管理制度范文
按揭管理制度范文
按揭管理制度范
第一章 总则
第一条 为了规范按揭业务管理，确保按揭款项的安全性和有效性，提升按揭服务质量，保障行业健康发展，制定本制度。
第二条 本制度适用于从事按揭业务的金融机构，包括商业银行、信托公司、小额贷款公司等。
第三条 按揭管理制度是金融机构按照法律、法规、政策和本行制度，对按揭企业及其贷款进行组织、管理和监督的一整套制度。
第四条 按揭管理制度的目的是确保金融机构对按揭企业及其贷款的申请、审批、追踪、风险防控等各个环节进行科学有效的管理，保障按揭贷款的合规性、安全性和有效性。
第五条 按揭管理制度应包括按揭贷款的申请流程、审查准入条件、审批权限、风险控制措施
、业务操作规范、质量检查等内容。
第二章 按揭贷款的申请流程
第六条 按揭贷款的申请流程应包括以下环节：按揭企业提出申请、金融机构初审、上报审批部门、审批、签订合同、放款、追踪管理等。
第七条 按揭企业在申请贷款时，应填写申请表并提供相关材料，如企业登记证书、经营许可证、财务报表、项目计划书、担保物权证明等。
第八条 金融机构在接收按揭企业的申请后，应进行初审，核查申请表和相关材料的真实性和完整性，如发现问题应及时与按揭企业沟通交流。
第九条 初审合格的按揭贷款申请，金融机构应将其上报审批部门，由专业人员进行审查。
第十条 审批部门应依据金融机构的内部规定和相关法规，进行审批决策，并将审批结果及时通知金融机构。
第十一条 审批通过的按揭贷款，金融机构应与按揭企业签订合同，并制定详细的还款计划。
第十二条 合同签订后，金融机构应按照合同约定的条件和时间，将贷款款项划拨给按揭企业。
第十三条 金融机构应建立贷款追踪管理制度，及时掌握按揭企业的经营情况和还款情况，并针对可能出现的风险采取相应的措施。
第三章 审查准入条件
第十四条 金融机构应制定明确的审查准入条件，对按揭企业的资质、信用状况、还款能力等进行评估。
第十五条 审查准入条件应包括按揭企业的注册资本、资产负债状况、经营期限、营业收入、资金流动情况等。
第十六条 按揭企业的信用状况包括其银行往来记录、信用评级、经营行为记录等。
第十七条 按揭企业的还款能力应通过财务报表、资金流动状况等来进行评估。
第十八条 金融机构审查准入条件时，应遵循公平、公正、公开的原则，不得歧视按揭企业，对符合条件的按揭申请不得拒绝。
第三章 审批权限
第十九条 金融机构应明确不同层级的审批权限，确保按揭贷款的审批过程科学、合理、高效。
第二十条 审批权限应基于员工的工作年限、业务能力、学历等因素进行划分，保证审批决策的合规性和准确性。
第二十一条 审批部门应及时将审批结果通知按揭企业，对未通过审批的按揭贷款，应向按揭企业说明原因，并根据需要提供相关的咨询和帮助。
第四章 风险控制措施
第二十二条 金融机构应建立健全风险控制措施，对按揭企业及其贷款进行风险评估和风险防控。
第二十三条 风险评估应包括按揭企业的资信风险、市场风险、操作风险、流动性风险等。
第二十四条 金融机构应定期对按揭企业进行风险评估，确保其贷款债务风险的可控性和可管理性。
第二十五条 金融机构应根据风险评估结果采取相应的风险防控措施，如要求提供担保、增加还款频率、调整贷款期限等。
第五章 业务操作规范
第二十六条 在按揭贷款的申请、审批、放款、追踪等环节，金融机构应严格按照内控流程和操作规范进行操作，确保按揭业务的合规性和安全性。
第二十七条 按揭业务的申请资料应存档归档，按照要求保存一定的时限，确保后续的跟踪管理和风险防控工作的开展。
第六章 质量检查
第二十八条 金融机构应建立质量检查制度，对按揭业务的各个环节进行定期的质量检查。
第二十九条 质量检查应包括对按揭业务的申请流程、审查准入条件、审批权限、风险控制措施、业务操作规范等进行检查。
第三十条 质量检查的结果应及时通知相关部门和人员，并对发现的问题和不足进行整改和纠正。
第七章 附 则
第三十一条 本制度由金融机构按照相关法律、法规和政策进行调整和完善，并由行内相关部门进行监督和评估。若有违反，按照相关规定进行处罚。
第三十二条 本制度自发布之日起施行，具体实施细则由各金融机构自行制定。

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