个⼈在银⾏买房贷款要满⾜什么条件
年轻的时候，通过银⾏贷款买房；等到年⽼了，再把房⼦抵押给银⾏或专业机构，每⽉从中领取⼀笔“养⽼⾦”安度晚年……这⼀政策对⼤家来说真是⼏家欢喜⼏家愁!那么，个⼈买房贷款需要哪些条件呢?今天和⼩编⼀起来看看吧!
个⼈买房贷款条件如下：
年满18年周岁的具有完全民事⾏为能⼒、城镇居民常住户⼝或合法有效的居留⾝份证明;
1、贷款⽤途：⽤于⽀持个⼈在中国⼤陆境内城镇购买、⼤修住房，⽬前其主要产品是抵押加阶段性保证个⼈住房贷款，即通常所称"个⼈住房按揭贷款"。
2、贷款对象：具有完全民事⾏为能⼒的中国公民，在中国⼤陆有居留权的具有完全民事⾏为能⼒的港澳台⾃然⼈，在中国⼤陆境内有居留权的具有完全民事⾏为能⼒的外国⼈。
3、贷款条件：借款⼈必须同时具备下列条件：
(1)有合法的⾝份;
(2)有稳定的经济收⼊，信⽤良好，有偿还贷款本息的能⼒;
(3)有合法有效的购买、⼤修住房的合同、协议以及贷款⾏要求提供的其他证明⽂件;
按揭条件(4)有所购(⼤修)住房全部价款20%以上的⾃筹资⾦，并保证⽤于⽀付所购(⼤修)住房的⾸付款;
(5)有贷款⾏认可的资产进⾏抵押或质押，或(和)有⾜够代偿能⼒的法⼈、其他经济组织或⾃然⼈作为保证⼈;
(6)贷款⾏规定的其他条件。
7、申请贷款应提交的资料：
(1)个⼈住房借款申请书;
(2)⾝份证件复印件(居民⾝份证、户⼝簿、军官证、在中国⼤陆有居留权的、国外⾃然⼈为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他⾝份证件);
(3)经办⾏认可的有权部门出具的借款⼈稳定经济收⼊证明或其他偿债能⼒证明资料;
(4)合法的购买(⼤修)住房合同、协议及相关批准⽂件;
(5)抵押物或质押权利清单及权属证明⽂件，有处分权⼈出具的同意抵押或质押的证明，贷款⾏认可的
评估机构出具的抵押物估价报告书;
(6)保证⼈出具的同意提供担保的书⾯承诺及保证⼈的资信证明;
(7)银⾏的存款单据、凭证式国债单据等借款⼈拟提供给贷款⾏质押的有价证券;
(8)借款⼈⽤于购买(⼤修)住房的⾃筹资⾦的有关证明;
(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
(10)如果借款⼈的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出⽰结婚证和户⼝簿等;
(11)贷款⾏规定的其他⽂件和资料。
总结：以上就是⼩编为⼤家搜集的个⼈买房贷款条件相关信息，希望对⼤家有所帮助!
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