苏州二手房交易流程怎么走
苏州二手房交易流程怎么走
一、签订买卖合同
买卖双方在达成交易意向后，需要签署一份二手房买卖合同。合同中应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。双方签字后，支付定金作为合同的有效证明。
2手房贷款二、办理产权过户手续
三、申请贷款
如果需要申请贷款购房，买方需要向银行提供相关材料并进行贷款申请。银行将根据买方的个人信用情况以及房屋的评估结果来确定是否批准贷款申请。一旦贷款申请获批，买方需要支付相关的手续费用和首付款项。
四、交付房屋
买卖双方约定的交付时间到了后，买方需要支付剩余的房款，并与卖方一同到房地产管理
部门进行房屋的交接手续。双方确认房屋的完好无损后，卖方将房屋交付给买方，并移交一切相关的权利证明文件。
五、办理税费手续
根据国家相关政策，买卖双方需要办理房屋相关税费的缴纳手续。具体的税费包括营业税、增值税、契税等。买方需要准备好相应的资金，并向税务部门缴纳相关的税款。
六、办理公证手续
为了确保合同的真实性和合法性，买卖双方可以办理房屋买卖合同公证手续。选择合适的公证机构，通过公证人的介入，将合同的签署过程进行公证，确保双方的权益得到保障。
七、办理贷款抵押手续
如果买方办理了贷款购房，需要前往银行办理贷款抵押手续。具体需要的材料包括合同副本、购房凭证、产权证、公证书等。银行将根据买方的申请资料来评估房屋的价值，并办理相应的贷款抵押手续。

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