二手房买卖合同范本 房屋抵押情况约定
买卖双方：甲方（买方）：
住所：
证件类型：
证件号码：
乙方（卖方）：
住所：
证件类型：
证件号码：
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲、乙双方友好协商，就以下二手房买卖事宜达成如下合同：
第一条 房屋基本信息
1. 乙方同意出售其位于（具体地址）的房屋，包括房屋所有权、使用权及其他附属设施。
2. 房屋的总建筑面积为（具体面积），户型为（具体户型），具体的房屋平面图附后。
3. 房屋用途：商业/住宅/办公。
第二条 房屋抵押情况
1. 乙方在此声明，房屋目前存在下述抵押情况（请根据实际填写）：
a) 抵押银行名称：
抵押贷款金额：
抵押贷款合同编号：
b) 其他抵押情况（如有）：
抵押权人：
抵押贷款金额：2手房贷款
抵押贷款合同编号：
2. 乙方保证在交付房屋时，将会清除所有存在的抵押情况，以保证房屋的原始状态。
第三条 买卖价格及交付条件
1. 甲方同意购买乙方以上述描述的房屋，买卖价格为（具体金额）人民币。
2. 即日起，甲方通过银行转账/现金等方式支付首付款（具体金额），同时双方签订本合同。
3. 甲方需要在（具体日期）前支付房屋余款，乙方在收到余款后，将房屋完整交付给甲方。
第四条 交付及原始状态保证
1. 乙方保证所出售的房屋在交付时，会处于正常使用状态，并保证所有关联设备和设施都能正常运作。
2. 鉴于乙方的保证，甲方在交付房屋前有权对房屋进行检查，并保留对房屋状况提出异议或要求乙方修复的权利。
3. 如甲方在收到房屋后发现问题，乙方应及时予以解决，并承担由此产生的相关费用。
第五条 信息公开
甲、乙双方同意，根据国家法律法规及相关政策，买卖双方应如实提供自己的相关信息，包括身份证明、资产证明等。
第六条 违约责任
1. 乙方如未按照本合同约定履行交付义务，甲方有权要求乙方支付合同总金额的10%作为违约金。
2. 如甲方未按照本合同约定履行付款义务，乙方有权要求甲方支付合同总金额的10%作为违约金。
3. 除非双方同意或者法律规定，本合同一经签定，任何一方不得随意解除。
第七条 争议解决
本合同如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，按照双方选择的地方法院的管辖范围诉讼解决。
第八条 合同生效
本合同生效日期为双方签字盖章之日。
甲方签字： 乙方签字：
日期： 日期：
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