余某1、徐某1等离婚后财产纠纷民事二审民事判决书
【案由】民事 婚姻家庭、继承纠纷 婚姻家庭纠纷 离婚后财产纠纷
【审理法院】广东省广州市中级人民法院
【审理法院】广东省广州市中级人民法院
【审结日期】2021.12.07
【案件字号】(2021)粤01民终24637号
【审理程序】二审
【审理法官】法院离婚程序彭国强黄文劲苗玉红
【审理法官】彭国强黄文劲苗玉红
【文书类型】判决书
【当事人】余某1;徐某1;徐某2;余某2
【当事人】余某1徐某1徐某2余某2
【当事人-个人】余某1徐某1徐某2余某2
【代理律师/律所】邓雅婷广东佰仕杰律师事务所;曹强华广东法制盛邦律师事务所;陈朝阳广东法制盛邦律师事务所;梁中广东东方衡泰律师事务所;谭丽明广东广信君达律师事务所;黄毅华广东广信君达律师事务所
【代理律师/律所】邓雅婷广东佰仕杰律师事务所曹强华广东法制盛邦律师事务所陈朝阳广东法制盛邦律师事务所梁中广东东方衡泰律师事务所谭丽明广东广信君达律师事务所黄毅华广东广信君达律师事务所
【代理律师】邓雅婷曹强华陈朝阳梁中谭丽明黄毅华
【代理律所】广东佰仕杰律师事务所广东法制盛邦律师事务所广东东方衡泰律师事务所广东广信君达律师事务所
【法院级别】中级人民法院
【本院观点】本案系离婚后财产纠纷，二审的争议焦点是案涉广州市天河区xxxxxx街1号及3号宅基地房屋使用权应如何分割。余某1与徐步登签署的《离婚协议》对财产的约定过于笼统，对于双方有何共有财产协议约定的不明确不具体，且双方签署离婚协议至正式办理离婚登记期间才取得了案涉房屋的宅基地使用权证，对于该期间财产的归属协议并无明确约定。
【权责关键词】无民事行为能力撤销附条件代理合同停止侵害排除妨碍消除危险返还财产管辖权异议书证证人证言本证证据交换新证据关联性合法性质证诉讼请求维持原判拍卖诉讼时效
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【本院查明】徐某1庭审中主张1号房屋加建面积为640平方米，一审法院查明的其他事实清楚、属实，本院予以确认。
【本院认为】本院认为，本案系离婚后财产纠纷，二审的争议焦点是案涉广州市天河区xxx
xxx街1号及3号宅基地房屋使用权应如何分割。余某1与徐步登于××××年××月××日登记结婚，1996年5月27日余某1与徐步登签署《离婚协议》，协议约定：“双方离婚，现有的家庭财产全部归余某1所有，与徐步登无关。”1996年5月29日，广州市天河区xx镇xxx村xxx口66号宅基地房屋登记在余某1与徐步登的女儿徐某3名下，广州市天河区xx镇xxx村欧岗山口67号宅基地房屋登记在徐步登名下。1996年6月6日，余某1与徐步登办理了离婚登记正式离婚。 案涉宅基地使用权证上房屋系在余某1与徐步登婚姻关系存续期间建成，余某1主张案涉房屋在双方签署《离婚协议》时已经建成及存在，属于签署协议时现有的家庭财产，按照协议约定应属于余某1所有。徐某1、徐某2上诉认为案涉房屋在余某1与徐步登签署《离婚协议》时没有取得宅基地使用证，不具有合法物权，不属于签署协议时现有的家庭财产，故应当归徐步登所有。对此本院认为，余某1与徐步登签署的《离婚协议》对财产的约定过于笼统，对于双方有何共有财产协议约定的不明确不具体，且双方签署离婚协议至正式办理离婚登记期间才取得了案涉房屋的宅基地使用权证，对于该期间财产的归属协议并无明确约定。《离婚协议》虽然约定现有的家庭财产归余某1所有，但是案涉房屋系在双方签署离婚协议后才取得宅基地使用权登记，且在徐步登生前一直系由徐步登管理，余某1并没有对徐步登的管理事实提出异议；徐某1、徐某2上诉认为按照《离婚协议》的约定，
案涉房屋应推定归徐步登所有，但是《离婚协议》并没有此明确约定，也难以得出这样的推定性结论。综上，对于案涉xx镇xxx村xxx口66号宅基地房屋，在余某1与徐步登登记离婚前已经登记在女儿徐某3名下，余某1与徐步登一直以来对该登记事项均无异议，可视为余某1与徐步登双方均认可登记事项，该房屋应属于余某1与徐步登对女儿的赠与，鉴于徐某3已经去世，该房屋应属于徐某3的遗产，对该房屋的使用争议各方可另案解决。对于案涉xx镇xxx村xxx口67号宅基地房屋，虽然宅基地使用权登记在徐步登名下，但余某1以及徐某1、徐某2关于该房屋的权属主张均不足以采信，应视为余某1、徐步登在签署离婚协议时对该房屋未作约定及处理，故案涉沙柯字第xxx号宅基地使用证号载明的宅基地房屋仍属于余某1、徐步登的共有财产，余某1应占有该房屋百分之五十的使用权份额。本案系离婚后财产纠纷，余某1的诉请不是债权请求权，不适用诉讼时效的规定。 综上所述，余某1以及徐某1、徐某2的上诉请求均不能成立，均应予驳回。一审判决认定事实清楚，实体处理正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项的规定，判决如下：
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