老旧小区改造施工合同
老旧小区改造施工合同
一、合同双方
甲方：[小区业主委员会]
乙方：[施工公司]
二、合同内容
2.1 工程范围
根据双方共同确认的工程图纸和设计方案，乙方承建甲方委托的老旧小区改造工程，包括但不限于以下工程项目：
1.环境卫生改造：清理、清扫小区内的垃圾、杂草等，彻底清洗卫生死角；
2.沿街外立面改造：包括外墙保温、水电改造、照明等；
3.住宅楼道翻新改造：改造小区内5栋住宅的楼道，包括墙面、地面、照明等；
4.车辆通行道路及停车场整治：改善小区交通，提高停车位数量。
2.2 工期及工期保证
根据工程图纸和建设方案，乙方应在合同签订后一个月内着手施工，保证工期90天内完成上述工程的全部工作。乙方应对工期进行有效管理，定期报告工期进度，并承诺在延误工期的情况下，按照延误天数向甲方进行相应赔偿。
2.3 工程价格
本合同工程总价为[xxx万元]，包括了所有材料的成本和工程的施工以及相关费用，如工人工资、材料运输、公用设施维护等。本合同工程总价不包括增值税。
2.4 施工质量保证
乙方应保证工程施工质量符合国家有关标准和规范，符合工程设计方案的要求，保证工程质量并做出书面承诺。完成工程后，乙方应组织专业人员对工程进行全面检验和验收，并在甲方的监督下完成。
2.5 质量保证期
自本工程竣工验收之日起，乙方应给予工程结构及构配部件规定的保修期，并且对发生的质量问题予以免费修复。
2.6 安全施工保证
乙方应制定详细的安全生产措施和应急预案，确保工程施工期间生产安全和工人人身安全。如发生事故和事故后果由乙方负责，并负责进行赔偿或承担其他法律责任。
三、交付及验收
3.1 工程验收
工程竣工后，乙方应向甲方提供工程竣工验收资料，包括：
5.工程竣工验收报告书；
6.实施的消防验收证明；
7.安全监督检查和质量监督检查报告；
8.保修承诺书及保修卡等。
经甲方验收合格后，乙方需在[7]个工作日内完成所有的施工整改工作，经甲方验收同意后方可交付。
3.2 交付时间
乙方应在工程验收合格后的[5]个工作日内，向甲方交付施工项目并确保交付后双方未留下任何争议。
四、违约责任
4.1 乙方违约责任
乙方如未能按合同规定的要求完成工程，并经甲方书面催告后仍未改善，则甲方有权责令乙方停止施工并解除合同。同时，乙方需向甲方赔偿违约金，违约金为合同总价的[20%]。
4.2 甲方违约责任
甲方在合同履行过程中，未能按照合同规定的要求提供必要的协助，导致乙方无法按时、按质完成施工的，甲方应承担相应的违约责任。
五、争议解决水电改造验收
在合同履行过程中出现的纠纷，双方应通过友好协商方式解决。如协商解决不成，则提交有管辖权的人民法院进行解决。
六、合同生效与变更
本合同经甲方和乙方签字盖章后生效。如需对合同内容进行变更，双方须进行书面沟通并获得双方的书面同意，方可生效。
七、其它
本合同未尽事宜，双方可协商并签署补充协议，补充协议具有与本合同同等的法律效力。
本合同一式两份，其中甲方和乙方各持一份。本合同自签字盖章之日起生效。
以上为老旧小区改造施工合同的正式内容。双方均同意遵守本合同的所有条款。

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