二手房贷款买卖合同完整版
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1. 合同背景和签署方式
本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）共同订立。甲方和乙方同意本合同的全部条款，并自愿达成如下协议。
签署本合同的方式包括书面签署或电子签署。双方确认，在任何合同中，电子签名与传统手写签名具有同等法律效力。
2. 买卖房屋及贷款基本情况
2.1 买方信息
- 姓名：甲方姓名
- 甲方
-
联系地址：甲方联系地址
- 甲方
2.2 卖方信息
- 姓名：乙方姓名
- 乙方
- 联系地址：乙方联系地址
- 乙方
2.3 房屋信息
- 房屋所在地：房屋所在地
- 房屋面积：房屋面积
- 房产证号：房产证号
- 建筑年代：建筑年代
- 房屋现状：房屋现状
- 其他附属设施：其他附属设施（如车库、阳台等）
2.4 贷款信息
- 贷款金额：贷款金额
- 贷款期限：贷款期限
- 贷款利率：贷款利率
- 还款方式：还款方式（如等额本息、等额本金等）
3. 合同条款
3.1 房屋所有权及合法性保证
乙方保证本合同所涉房屋的所有权归其合法拥有，并具有完整的产权。
3.2 贷款手续办理
甲方同意委托乙方办理房屋贷款手续，并提供相关贷款所需的文件、资料和信息。双方同意积极配合，确保贷款手续顺利办理。
购买二手房贷款3.3 房屋权属变更
房屋所有权过户手续办理完成后，乙方应按照约定时间将房屋的产权证书、土地使用证和其他相关手续完整交付给甲方。
3.4 购房款支付方式
3.4.1 甲方应按照以下方式支付购房款：
- 首付款：首付款金额，于购房合同签订之日起的指定时间内支付；
- 贷款支付：贷款金额，由甲方与贷款银行协商并按规定方式支付。
3.4.2 乙方确认收到购房款后，应立即签署房屋过户相关手续，并配合甲方办理相关登记手续。
3.5 贷款还款责任
甲方应按照贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本金和利息。如因甲方原因导致还款迟延或不完全，甲方应承担由此产生的一切法律责任。
3.6 违约责任
3.6.1 若甲方违反本合同的任何条款，甲方应向乙方支付违约金。违约金金额为购房款的10%。
3.6.2 若乙方违反本合同的任何条款，乙方应向甲方支付违约金。违约金金额为购房款的10%。
3.7 合同解除和纠纷解决
3.7.1 任何一方如出现以下情况，均可解除本合同：
- 甲方无法从银行获得足够的贷款；
- 房屋产权存在争议；
- 双方协商一致解除合同。
3.7.2 若双方因本合同产生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，应向当地人民法院提起诉讼。
4. 合同生效和其他事项
4.1 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。合同自双方签字或盖章后生效。
4.2 本合同未尽事宜，双方可协商后签署补充协议，作为本合同的补充部分。
4.3 本合同中的任何条款如因相关法律法规的改变而无法执行，不影响本合同其他条款的效力。
4.4 本合同的件、复印件和扫描件等形式具有同等效力。
4.5 本合同使用Markdown文本格式撰写，以提供电子文档方便查阅和存档。
4.6 本合同经甲、乙双方充分阅读并清楚理解各条款后签署生效。
4.7 甲、乙双方确认已了解并同意本合同中的所有内容，并自愿承担相应的法律责任。
以上是《二手房贷款买卖合同完整版》的文档内容，请双方仔细阅读，确保理解并遵守合同的各项条款。如有任何疑问或需要补充的情况，请及时进行协商。

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