2022武汉住房公积金贷款额度及计算方式是什么
2022武汉住房公积⾦贷款额度及计算⽅式是什么
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贷款额度
最⾼贷款额度为50万元。
贷款期限
⼀⼿房公积⾦贷款期限最长为30年，⼆⼿房公积⾦贷款期限最长为20年，商贷转公积⾦贷款的期限在满⾜前述规定的情形下不得超过商贷剩余年限，同时借款⼈年龄加贷款期限不得超过规定年限(男职⼯不超过65岁，⼥职⼯不超过60岁)。
贷款⽐例
贷款⽐例不得超过所购房屋总价的70%
贷款额度计算公式：
1、不⾼于按照公积⾦缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
贷款额度=(借款⼈公积⾦缴存余额+配偶公积⾦缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积⾦缴存账户必须为正常缴存账户。
贷款利率
现⾏住房公积⾦贷款期限1-5年，年利率为2.75%，贷款期限6-30年，年利率为3.25%；第⼆次申请公积⾦贷款的利率，按同期公积⾦贷款利率的1.1倍执⾏。
贷款期限内如遇国家调整利率，已发放的公积⾦贷款，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的元⽉1⽇。
2、不⾼于按照贷款还款能⼒确定的贷款额度
购买二手房贷款贷款额度=(借款⼈公积⾦⽉缴存额/单位和个⼈缴存⽐例之和+配偶公积⾦⽉缴存额/单位和个⼈缴存⽐例之
和)×45%×12个⽉×贷款期限;
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