广州二手房贷款新政策
广州二手房贷款新政策
  广州二手房贷款新政策
  广州市银行政策调整，二手房贷款的贷款上浮比例提升至50%，其中商业贷款上浮比例为30%，公积金贷款上浮比例为20%。
  1、二手房和新房最高首付比例相同。即二手房买家最高可享受30%的首付比例，这与新房首付比例相同。
  2、银行对2018年10月30日之前购买的二手房享受住房抵押贷款利息补贴政策。
  3、个人支付住房公积金手续费率仍暂由20%折扣，且有效期至2021年3月31日。
  4、二手房贷款贷款比例最高85%，抵押物支持流动性的上调范围由20%调整为30%;
  5、放宽贷款条件，对于持有有效资格证明的贷款申请者可以拿到更便宜的利率，符合条件者允许不设置抵押物可以申请贷款，贷款期限最长可到30年。
  二手房贷款政策操作流程是什么?
  1、贷款申请人提交贷款申请资料：申请人需要提供申请人本人的身份证明文件、房屋所有权证书、房产评估报告及或银行信用报告等相关资料;
购买二手房贷款  2、银行审批申请：银行会根据客户提交的贷款申请资料，对申请人的贷款意愿、收入能力进行审核，包括收入状况、信用状况等;
  3、抵押物评估：银行会对抵押物进行评估，核实二手房之前已有是否存在其他抵押信息，以确定其可抵押性;
  4、签订贷款合同：银行审批通过者，申请人及银行需签订贷款合同，明确具体的贷款金额、用途、期限及利率等;
  5、银行发放贷款：银行审批通过的贷款，将由银行发放给贷款申请人，申请成功的贷款将领取到实际贷款金额。
  广州实施的二手房贷款新政策，改变了前几年的贷款政策，增强了对购房者的支持，从贷
款上浮比例提升，贷款期延长、利率浮动等角度，旨在降低购房者的购房贷款成本，帮助二手房市场恢复正常活动，增加更多的购房人及回报。
  请问广州有哪些房价高的项目?
  广州房价高的项目有很多，以下是一些比较知名的项目：
  广州珠江新城的公寓和住宅项目的房价都在每平方米十万元以上，是广州房价最高的区域之一。
  广州天河区珠江东岸的天河壹号、天河北的侨林苑等高端住宅项目的房价也较高，每平方米的价格在六至八万元之间。
  广州海珠区的一些高端住宅项目如碧桂园海滨城、中船汇等房价也较高，每平方米的价格在四至六万元之间。
  广州白云山脚下的云山诗意、锦云里等高端住宅项目的房价也较高，每平方米的价格在五至七万元之间。
  广州黄埔区的一些高端住宅项目如万科城市花园、保利学府里等房价也较高，每平方米的价格在四至六万元之间。
  总之，广州的房价因地段、品质、房屋类型等多种因素而有所不同，购房者需要根据自己的需求和经济能力选择合适的房源。

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