贷款二手房买卖合同范本最新
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甲方（卖方）：_______（身份证号/营业执照号为______），地址_______。
乙方（买方）：_______（身份证号/营业执照号为______），地址_______。
经甲乙双方自愿协商，就以下买卖事宜达成协议，签订本合同：
第一条 总则
1.1 甲方承诺其所处房屋的所有权归其所有，无任何纠纷。
1.2 乙方承诺能够按照本合同的约定支付房屋价款并接受房屋的所有权转移。
1.3 本合同自双方签字、盖章起生效。
第二条 买卖物及价格
2.1 甲方同意出售其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）以及该房屋相关的物品，包括但不限于各类家具、家电等。
2.2 甲方同意以______元（大写：______元整）的价格出售该房屋及相关物品。
第三条 付款方式
3.1 乙方确认，该房屋交易款项由其自有资金支付。
3.2 乙方应于本合同签订日起______天内，向甲方支付该房屋交易款项。
购买二手房贷款3.3 支付方式：（1）按揭资金支付，甲方与乙方共同签署购房按揭贷款合同，乙方通过银行按揭贷款支付；（2）乙方一次性支付该房屋交易款项。
第四条 过户时间
4.1 甲方应协助办理该房屋产权证书过户手续。
4.2 该房屋产权证书过户手续应在本合同签订之日起______日内完成。
第五条 处理房屋债务
5.1 甲方应保证该房屋不存在任何抵押、查封、保留拆迁或其他权利负担。
5.2 如该房屋存在任何抵押、查封、保留拆迁或其他权利负担的，甲方应承担相应的解押、解封、解除保留拆迁或其他的费用，并在过户时完全解除该房屋的任何负担。
第六条 保证和承诺
6.1 甲方保证该房屋产权证书真实有效，房屋产权归其所有，并且未发生重大纠纷，也不存在第三方提出权利主张。
6.2 甲方保证该房屋适合住人，没有重大的建筑隐患。
6.3 甲方保证该房屋所在区域没有因改建、拆迁或其他原因存在者优先购买权的约定。
6.4 本合同签订之日起______个月内，甲方应为乙方保证该房屋没有房屋维修基金欠缴等问题。
第七条 违约责任
7.1 乙方逾期支付房款的，应按照应付款项的_____%向甲方支付违约金。
7.2 若甲方提供虚假情况或未按照本合同约定的时间办理该房屋过户手续，应向乙方赔偿_____%的合同总金额。
7.3 如因甲方原因导致交易流程中止或无法进行，甲方应向乙方支付_____%的合同总款的违约金。
第八条 法律效力
8.1 本合同双方共同遵守，自双方签字、盖章起生效。
8.2 如合同中任何一条被判定为无效或不可执行的，不影响其他条款的效力。
8.3 本合同适用中华人民共和国相关法律法规，如产生纠纷，双方应协商解决，协商不成则提交有管辖权的人民法院解决。
8.4 本合同一式两份，买卖双方各执一份，各份具有同等法律效力。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：__________________

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