2022年⼆⼿房贷款利息怎么计算？
1、积数计息法按实际天数每⽇累计账户余额，以累计积数乘以⽇利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×⽇利率，其中累计计息积数=每⽇余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本⾦×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有：计息期为整年(⽉)的，计息公式为：利息=本⾦×年(⽉)数×年(⽉)利率。
诸多原因导致很多⼈⽆法⼀次性付清费⽤，⼤多数⼈会选择贷款购买，有什么政策规定呢？⼆⼿房贷款利息和购买⼀⼿房的贷款利息的计算有什么不⼀样？利息的计算标准是什么？您是否也有这些疑问？跟着律图⼩编⼀起来看看吧！
⼆⼿房贷款利息计算⽅法如下
⼀、⼈民币业务的利率换算公式为(注：存贷通⽤)
1.⽇利率(0/000)=年利率(%)÷360=⽉利率(‰)÷30
2.⽉利率(‰)=年利率(%)÷12
⼆、银⾏可采⽤积数计息法和逐笔计息法计算利息
购买二手房贷款1.积数计息法按实际天数每⽇累计账户余额，以累计积数乘以⽇利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×⽇利率，其中累计计息积数=每⽇余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本⾦×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(⽉)的，计息公式为：
①利息=本⾦×年(⽉)数×年(⽉)利率
计息期有整年(⽉)⼜有零头天数的，计息公式为：
②利息=本⾦×年(⽉)数×年(⽉)利率+本⾦×零头天数×⽇利率
同时，银⾏可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每⽉为当⽉公历实际天数，计息公式为：
③利息=本⾦×实际天数×⽇利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中⼀年只作360天，但实际按⽇利率计算时，⼀年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采⽤那⼀个公式计算，央⾏赋予了⾦融机构⾃主选择的权利。
因此，当事⼈和⾦融机构可以就此在合同中约定。
三、复利
复利即对利息按⼀定的利率加收利息。按照央⾏的规定，借款⽅未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。 ⼆⼿房贷款利息计算⽅法如下：
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