贷款二手房购房合同模板电子版
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贷款二手房购房合同模板
甲方（出借人）：
姓名/名称：_____________ 身份证号/统一社会信用代码：_____________
地址：_________________________电话：________________________
乙方（借款人）：
姓名/名称：_____________ 身份证号/统一社会信用代码：_____________
地址：_________________________电话：________________________
鉴于甲方同意向乙方提供房屋贷款，乙方将用该贷款购买二手房，为明确双方权利义务，双方经协商一致，签订本合同。
一、借款本金
1.1 借款本金数额为人民币___________元（大写：_____________），于_________年____月____日（以下简称“借款生效日”）一次性支付至甲方指定账户，甲方应及时确认收到借款本金。
1.2 借款生效日起，贷款利息按照双方约定的利率（___%）自借款生效日起开始计算，借款期限为_____年（或者____个月/____日）。
二、房屋信息
乙方以本合同约定的贷款购买位于__________（地址）_________________（房屋描述）的二手房，房屋权属已取得法律认可的合法权证。
三、贷款还款
3.1 乙方应在规定期限内，按照还款计划表中约定的时间和金额，向甲方还款，并支付所约定的贷款利息。
3.2 还款方式为（以下二选一）：
（1）等额本息还款方式：按月等额本息偿还。每月应偿还的本息合计为：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款期数]/[（1+月利率）^还款期数-1]元，其中，月利率=年利率÷12。
（2）等额本金还款方式：还款期内每月偿还等额本金和变动利息。每月偿还的本金数额为：贷款本金÷还款期数。每月偿还的利息数额为：（贷款本金-已偿还本金累计数额）×月利率，其中，月利率=年利率÷12。每月应还款总额为本金÷还款期数+当月应还利息。
3.3借款人未按照约定期限和金额还款的，应按照逾期利息 [借款本金×逾期日利率×逾期天数]支付逾期利息。
四、权利、义务及违约责任
购买二手房贷款4.1甲方权利和义务：
（1）审核和核实乙方所提供的购房资料，并提供合格批准贷款意见。
（2）提供贷款并在约定期限内收回贷款，并计算收回时所产生的利息。
（3）双方约定的贷款利率发生上升或下降时，甲方有权催收乙方还款或调整贷款利率等条
件。
（4）乙方未按约定期限还款时，甲方有权向乙方催款并采取法律诉讼等手段。
（5）甲方应保护乙方购买的房屋权利，并确保乙方按照法律和本合同的要求享有房屋利益和权益。
4.2 乙方权利和义务：
（1）乙方须遵守中国相关法律和法规，按照本合同要求实际支付贷款本金和利息。
（2）乙方要在合同规定的期限和金额内按时还款，并确保所提供的购房资料真实有效。
（3）乙方应对已购买房产负责，确保房屋的正常使用和维护。
（4）乙方未按约定期限和金额还款的，可被甲方采取催收措施并。对于违约拖欠超过_______个月的，甲方有权解除贷款合同并采取法律诉讼等手段追讨欠款。
4.3 违约责任：对于任何一方的违约，应承担致使另一方损失的责任，包括但不限于合同解除、利息赔偿、等。同时，双方应各自承担相应的违约责任。
五、法律效力和可执行性
5.1 本合同中未尽事宜，由双方协商确定。
5.2 本合同自双方签字生效。
5.3 本合同是双方真实意愿的表现，双方应根据本合同的约定去履行。
5.4 本合同内容涉及国家法律法规，均应遵从。对本合同的解释和适用均适用中华人民共和国有关法律法规。
6、本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。本合同自双方签字生效。
甲方（出借人）：乙方（借款人）：
签字/盖章：___________签字/盖章：_____________
日期：_____________日期：_____________

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