目 录
设计说明书
1 规划修编的背景和重点 1
1.1 修编的背景 1
1.2 本次修编的重点 1
2 总则 1
2.1 规划依据 1
2.2 规划原则 2
2.3 规划期限 3
2.4 规划范围 3
3 概况 3
3.1 区域背景 3
3.1.1 以上海为中心的长三角经济发展圈 3
3.1.2 整体协调的苏州旅游发展格局 4
3.1.3 各具特的昆山旅游资源 4
3.2 自然地理环境 4
3.2.1 地理位置 4
3.2.2 地形地貌 4
3.2.3 气象气候 5
3.3 社会经济背景 5
3.4 历史文化 5
4 旅游资源评价 5
4.1 旅游资源类型 5
4.2 旅游资源分布 6
4.3 旅游资源评价 6
4.3.1 旅游资源分类评价 6
4.3.2 旅游资源综合评价 9
5 旅游客源市场特征 10
5.1 国内旅游基本特征 10
5.2 本地市场基本特征 10
5.2.1 巴城旅游度假区接待游客特征 10
5.2.2 苏州市及周边居民出游特征 10
5.3 周边市场分析 11
5.4 远程市场特征分析 11
5.5 区域网络客流 11
5.6 旅客市场现状 12
6 旅游度假产业空间的SWOT分析 12
6.1 自身优势 12
6.1.1 休闲产业的大发展 12
6.1.2 便捷的交通和优越的区位 12
6.1.3 大闸蟹的知名效应 13
6.2 自身劣势 13
6.2.1 旅游产品单一，旅游业的整体效益较低 13
6.2.2 产品开发有待完善 13
6.3 外部机遇 14
6.3.1 有效的政策支持和生态环境建设 14
6.3.2 国内旅游市场需求的扩张 14
6.3.3 社会大背景下的机遇 15
6.4 外部挑战 15
6.4.1 区域发展不平衡，旅游市场尚未形成联动互动 15
6.4.2 竞争对手多，替代产品多 15
7 旅游区发展战略 15
7.1 旅游发展定位 15
7.1.1 旅游区发展方向 15
7.1.2 旅游总体形象定位 16
7.1.3 目标客源市场定位 16
7.2 旅游区发展目标 16
7.2.1 总体目标 16
7.2.2 分期目标 16
7.2.3 规划指标 17
8 旅游度假区功能布局规划 18
8.1 生态保护区 18
8.1.1 景区范围 18
8.1.2 开发定位 18
8.1.3 概念规划 18
8.2 文化疗养区 19
8.2.1 景区范围 19
8.2.2 开发定位 19
8.2.3 概念规划 19
8.3 滨水康体休闲区 20
8.3.1 景区范围 20
8.3.2 开发定位 20
8.3.3 概念规划 20
8.4 娱乐中心区 20
8.4.1 景区范围 20
8.4.2 开发定位 20
8.4.3 概念规划 21
8.5 玉山胜境区 21
8.5.1 景区范围 21
8.5.2 开发定位 21
8.5.3 概念规划 21
8.6 农林体验区 21
8.6.1 景区范围 21
8.6.2 开发定位 21
8.6.3 概念规划 21
8.7 蟹道——专题特区 22
8.7.1 景区范围 22
8.7.2 开发定位 22
8.7.3 概念规划 22
9 旅游线路规划和重大项目策划 22
9.1 旅游线路规划 22
9.2 旅游项目策划 23
9.2.1 旅游项目策划原则 23
9.2.2 重大项目策划——农林新体验 23
10 旅游度假市场营销策略 24
10.1 目标市场定位 24
10.2 形象定位 24
10.3 价格策略 25
10.3.1 价位适中，符合大众需求 25
10.3.2 采用灵活的价格机制 25
10.3.3 利用价格杠杆 25
10.4 旅游营销的公关和广告策划 25
10.4.1 公关和广告活动的目标 25
10.4.1 公关和广告活动的运用 25
10.5 销售渠道 26
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