买新房子贷款中途可以更换担保人吗
买新房子贷款中途可以更换担保人吗
    购买新房子，一般都会采用贷款购房来缓解自己的购房压力，进行贷款时往往需要担保人，对于担保人需要具备一ｉ的那个的条件，也需要担保人自愿进行担保才行，那么，买新房子贷款中途可以更换担保人吗？下面就跟着我一起来了解一下吧。

    一、买新房子贷款中途可以更换担保人吗
    贷款期间是可以更换担保人的，但是借款人申请变更住房公积金贷款担保人的，应按照以下程序办理：借款人首先向贷款科（或所在管理部、分中心，下同）提出申请，经贷款科同意，由贷款科向贷款经办银行开具《贷款担保人变更通知书》。


    二、住房贷款对像
    贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：

    1、具有城镇常住户口或有效居留身份；


    2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

    3、具有购买住房的合同或协议；

    4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；

    5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

    6、贷款人规定的其他条件。

银行贷款需要什么手续和证件    三、住房贷款的办理流程
    房屋贷款流程详细步骤：

    1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：

    借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；

    借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；

    借款人具有法律效力的身份证明；

    符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；

    抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；

    购建住房的合同、协议或其他证明文件；

    贷款银行要求的其他文件或材料。


    2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

    3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

    4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

    5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

    6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

    （1）正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；

    （2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

    贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

    以上就是我为您详细介绍的关于买新房子贷款中途可以更换担保人吗的相关内容，买新房子贷款中途可以更换担保人，但是更换担保人时需要贷款银行同意才行，还需要进行担保人的变更手续的办理，所以尽量不要变更担保人，若您还有什么法律疑问，请学习专业律师。

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