沣东新城镐京遗址规划_沣东新城房价为啥这么高?
沣东新城镐京遗址规划_沣东新城房价为啥这么⾼？
沣东房价为啥2万+，为啥超越曲江浐灞，为啥和⾼新差不多？
很多论坛 账号 抖⾳ 喋喋不休，那么说说到底为啥这么贵
1、从2018年开始，沣东新城商品房住宅⽤地，⼏乎容积率都在2.8以上，90%以上容积率在2.5以下，三分之⼀在2.0以下，回头看主城区呢？也就港务区和⾼新部分地区吧，容积率下降品质必然提升。
2、西咸新区管委会发布了好⼏版西咸新区品质建设标准，对住宅的品质有详细的要求，具体就是层⾼不低于3⽶，限⾼(⽬前沣东新城基本上很少有80+⽶以上的住宅)，具体⾃⾏西咸新区管委会⽹站查看，西安办得到？尚且不说商品房，沣东新城90%的安置房为2电梯4户纯板式住宅，这在西安⽬前哪个开发区能办到？
⽐如后卫馨佳苑，沣镐七⾥镇，沣科花园等等。
安置房品质
3、物以稀为贵，为什么⾼新房价贵，主要还是住宅⽤地太少，沣东⼀样，不管是规划还是⽬前的建设情况，住宅⽤地不到沣东可建设⽤地的三分之⼀，这三分之⼀还有⼤量的安置房需要建设，除此以外，还有多少供商品房建设？
下⾯黄⾊为住宅⽤地(扣除安置房还有多少？)三桥新街以北⼏乎没有了，沣东管委会所在的科统⽚区基本上被安置房占去三分之⼆，南边昆明池和镐京⽚区寥寥⽆⼏。
沣能源⾦融贸易区住宅⽤地⼏乎更是寥寥⽆⼏。
4、经济基础决定⼀切，买房最主要的就是离上班近，西安的经济发动机就在西南脚的⾼新，靠⾼新最近的就是沣东新城，西安绝⼤多数上班族(西安60%左右的上班族在⾼新上班)⾸先考虑的问题，沣东⾃然⽽然成为⼤家的优先选择之⼀。
5、沣东(包括西咸直管的能源区)从北到南依次是能源⾦融贸易区(西咸管委会驻地)，三桥新街-世纪⼤道，科技统筹⽚区(沣东管委会及绿地501⽚区)，南边的镐京遗址和昆明池⽚区
能源⾦融贸易区现状如下：这是起步区⼀期已经建成，⼆期正在建设(包括4栋超⾼层，最⾼绿地301⽶，⼯地均已经在主体施⼯阶段)。

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