承租⼈对融资租赁的处理
[知识点理解与总结]
1.租赁期开始⽇
借：固定资产——融资租⼊固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）
未确认融资费⽤
贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）
★折现率的确定（计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定）
①出租⼈的租赁内含利率；
②租赁合同规定的利率；
③同期银⾏贷款利率。
2.初始直接费⽤的处理——⼿续费、律师费、差旅费、印花税等，计⼊租⼊资产价值：
借：固定资产——融资租⼊固定资产（初始直接费⽤）
贷：银⾏存款等
3.未确认融资费⽤分摊的处理——按实际利率法分摊
★未确认融资费⽤每⼀期的摊销额＝（每⼀期的长期应付款的期初余额－未确认融资费⽤的期初余额）×实际利率
★分摊率的确定：
（1）以出租⼈的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产⼊账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费⽤的分摊率。
（2）以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产⼊账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费⽤的分摊率。
（3）以银⾏同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产⼊账价值的，应当将银⾏同期贷款利率作为未确认融资费⽤的分摊率。
（4）以租赁资产公允价值为⼊账价值，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。
★会计处理：
借：长期应付款——应付融资租赁款
贷：银⾏存款
借：财务费⽤
贷：未确认融资费⽤
4.租赁资产折旧的计提
★应提折旧总额的确定：
存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租⼊固定资产⼊账价值－担保余值
不存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租⼊固定资产⼊账价值
★折旧期间：
①如果能够合理确定租赁期届满时承租⼈将会取得租赁资产所有权，即可认为承租⼈拥有该项资产的全部使⽤寿命，因此应以租赁开始⽇租赁资产的寿命作为折旧期间；
②如果⽆法合理确定租赁期届满后承租⼈是否能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。
★履约成本的会计处理——履约成本发⽣时通常直接计⼊当期损益
借：管理费⽤等
贷：银⾏存款
★或有租⾦的会计处理——在实际发⽣时确认为当期损益
①或有租⾦以销售百分⽐、使⽤量等为依据计算的：
借：销售费⽤
贷：银⾏存款
②或有租⾦以物价指数为依据计算的：
借：财务费⽤
贷：银⾏存款
5.租赁期满时的会计处理
（1）返还租赁资产
①存在承租⼈担保余值：
借：累计折旧
长期应付款——应付融资租赁款
贷：固定资产——融资租⼊固定资产
②不存在承租⼈担保余值：
借：累计折旧
贷：固定资产——融资租⼊固定资产
（2）优惠续租租赁资产
①如果承租⼈⾏使优惠续租选择权：视同该项租赁⼀直存在⽽作出相应的账务处理。
②如果租赁期届满时承租⼈没有续租⽀付的违约⾦
借：营业外⽀出
贷：银⾏存款
（3）留购租赁资产
①⽀付购买价款时：
借：长期应付款——应付融资租赁款
贷：银⾏存款
②结转固定资产所有权：
借：固定资产——⽣产⽤固定资产
抵押贷款利率
贷：固定资产——融资租⼊固定资产
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