⼚房⼟地使⽤税的税额如何计算？
城镇⼟地使⽤税根据实际使⽤⼟地的⾯积，按税法规定的单位税额交纳，其计算公式如下：应纳城镇⼟地使⽤税额=应税⼟地的实际占⽤⾯积×适⽤单位税额。
企业在扩⼤⽣产的时候，通常要对⼚房进⾏扩建，在此之前，企业要通过合法⽅式拿到⼀块建设⽤地。⽽按照⼟地管理法的规定，使⽤城镇⼟地的企业要缴纳。⼚房建设在国有⼟地上，⾃然要纳税。那么，⼚房⼟地使⽤税的税额如何计算?下⾯我们来看看⼩编是怎么说的。
⼀、⼚房⼟地使⽤税的税额如何计算?
⼟地使⽤税，是指在城市、县城、建制镇、⼯矿区范围内使⽤⼟地的单位和个⼈，以实际占⽤的⼟地⾯积为计税依据，依照规定由⼟地所在地的税务机关征收的⼀种税赋。由于⼟地使⽤税只在县城以上城市征收，因此也称城镇⼟地使⽤税。
城镇⼟地使⽤税根据实际使⽤⼟地的⾯积，按税定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇⼟地使⽤税额=应税⼟地的实际占⽤⾯积×适⽤单位税额。
⼆、⼟地使⽤税的征收对象是什么?
税率怎么算⼟地使⽤税以⼟地⾯积为课税对象，向⼟地使⽤⼈课征，属于以有偿占⽤为特点的⾏为税类型。⼟地使⽤税只在县以上城市开征，⾮开区城镇使⽤⼟地则不征税。
城镇⼟地使⽤税的征税范围为城市、县城、建制镇、⼯矿区等。其中，城市是指经国务院批准建⽴的市，包括市区和郊区；县城是指县⼈民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、⾃治区、直辖市⼈民政府批准设⽴的建制镇;⼯矿区是指⼯商业⽐较发达，⼈⼝⽐较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设⽴建制镇的⼤中型⼯矿企业所在地。
根据《中华⼈民共和国城镇⼟地使⽤税暂⾏条例》第⼆条的规定：在城市、县城、建制镇、⼯矿区范围内使⽤⼟地的单位和个⼈，为城镇⼟地使⽤税的纳税⼈，应当依照本条例的规定缴纳⼟地使⽤税。
《中华⼈民共和国暂⾏条例》第⼆条规定：房产税由产权所有⼈缴纳。
三、⼟地使⽤税的税率是多少?
城镇⼟地使⽤税采⽤定额税率，即采⽤有幅度的差别税额，按⼤、中、⼩城市和县城、建制镇、⼯矿区分别规定每平⽅⽶⼟地使⽤税年应纳税额。具体标准如下：
1、⼤城市1.5元⾄30元;
2、中等城市1.2元⾄24元;
3、⼩城市0.9元⾄18元;
4、县城、建制镇、⼯矿区0.6元⾄12元。
⼤、中、⼩城市以公安部门登记在册的⾮农业正式户⼝⼈数为依据，按照国务院颁布的《》中规定的标准划分。⼈⼝在50万以上者为⼤城市;⼈⼝在20万⾄50万之间者为中等城市;⼈⼝在20万以下者为⼩城市。
由此可见，⼟地使⽤税是纳税⼈是建设⼚房的企业，按照规定，⼚房⼟地使⽤税的税额为实际占⽤⼟地⾯积乘以适⽤税率。其中⼟地⾯积可以在证上⾯看到，如果没有写清的，则应该以实测⾯积为准。⽽税率的话，各地执⾏的标准都是不同的，⼀般来说，⼤城市的⼟地使⽤税会⾼⼀些。
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