装修成本分析
目前装修，厨柜、地板、铝扣板都有销售商安装，水电、瓦工、木工、油漆是家装公司挣钱大项，了解这四个项目的成本，审核装饰公司的报价就心只中有底了，我认为一就是一，二就是二，只要有度，正常的利润空间，是应该给装饰公司，但装饰公司绝对不能太黑。
    1.水电成本分析：
    水电是很赚钱的项目，南通家装市场也有黑水电的说法，怎么黑的呢，比如电分强电和弱电，强电中等装饰公司一般是按照单线１５元一米，弱电１４元一米，一个１００平米的房子最少要走２００米强电，４０米弱电，多少钱，光电就３５００，水有按照套间收，有的按平米，一般水要１０００左右，也就是１００平米的房子，４５００元的水电，这是非常老实的公司报的价格，黑点的要更多，就说这个价格水分，首先２００米线，按照远东电线的价格，现在不超过１１０元一卷，三，三卷还能剩下，灯线用1.5平方足够了，插座线2.5的。１．５平方和２．５平方分摊下来５００元就够了，电线管１００元。水管３米的１８元一根，４０米水管１３根，２５０元够了，加上水管配件，暗合，胶布，运费，等等１５０元，１０００元料钱撑死了．工人的工钱是每平米一般是１２-１４元，加上料总共是２４００元成本，呵呵，赚了快一半了，黑不黑．如果装修你会成本分析，那要省很多钱，最少不会被宰。
    2.瓦工贴瓷砖地砖成本分析：
    瓦工贴砖中等装饰公司的价格是25一平米，一般装饰公司的成交价是23元。我们分析一下，好的瓦工贴一米砖不低于14元，一般的是12元，还剩下11元是材料钱，一般一袋水泥可以贴3个半平方，一袋水泥包括运送上楼要18元，也就是一平米瓷砖水泥钱是5.14元，加工钱是17元，水泥里要加黄沙和胶，每平米加1.50元的黄沙和胶比较合适，再加上牙签和清洁布等，也就是一平米砖最少要19.00元的成本。23元一平米应该是非常合理的利润点。我认为一就是一，二就是二，把人搞迷糊了再取利是长远不了的，老百姓也不是不给你利润空间，只要有度。很多大公司地砖价格又很高，比如南京锦华35元加系数也就是38.50元，按照我那个成本核算估计要赚一倍多，北京的大公司价格比锦华还高呢，嘿嘿，无言。
谈到木工,很多装修公司的设计师都兴奋,为什么?赚钱呀,木工是装修里利润最高的一块,也是技术含量最高的一块。木工加工到顶柜每平米80元，厨房吊地柜80一米，吊顶平顶15元，造型25元。
    一扇门,按照中等装饰公司的报价,不含油漆,红樱桃或者红胡桃面板的一般在380元左右,
他们号称是后场制作,其实就是建材城买的,多少钱一扇呢?轻薄一点的150元,里边多加固的170到180元,很多公司都买150的,然后加上安装工钱30元,加上合叶等15元,总共是195元,利润是多少呢,就是185元,一半的利润,所以当你到装潢公司听他们说到后场制作门的时候就是这样的情景。这是中等装饰公司的报价,如果是大公司的报价会怎么样呢,我们拿南京锦华做案例吧,因为这个公司虽然大,但是报价不是最高的,锦华公司榉木门600元一樘,含油漆和铰链,一扇门150元，刷的油漆不会超过180元,铰链不会超过40元,加起来370元,还有230元,按照我的成本分析利润在38个点.厉害不.我拿南京锦华做案例并非要臭他们,因为很多北京的大公司价格比南京锦华还高呢,那更让人吐舌头吧.嘿嘿.。
    再说说门套.一樘门套5米,用红胡桃或者红樱桃一类的面板中等装修公司的报价是60元左右,一樘门套是300元,要用半张木工板用绿野木工板就是53元;要用半张面板,15元;半张九厘板15元,门边线11米多,40元,工钱80元,各种钉子和胶10元,成本是213元左右,装饰公司赚80元左右,利润点是35个点左右。.
    做到顶大衣柜,按照2米7高算,长2米3,面积就是6.21平米,红胡桃或者红樱桃饰面,,中等公司报价是390元一平米,价格是2421元,要用7张木工板,735元;背板用两张半5厘,80元;中间隔
板用衫木集成板两张够了,190元;4张面板和一些收口线条150元.胶和各种钉子50元,工人工资400元,总成本是1605元,利润816元.就是这个样子。
    4.墙面乳胶漆成本分析：
    墙面乳胶漆成本核算最复杂，里边水份大最好做猫腻，工艺、用材不同成本相差很大，要准确核算须细分成人工、基层用材、面层用材来分析：
    A.人工工资：工装标准5元/平米；普通家装标准6元/平米；高级家装标准8元/平米；精装标准(灯光无阴影、2米靠尺验收缝隙不过一张牌)12元/平米。
   
    B.基层用材：滑石粉胶水腻子、石骨嵌缝、线槽不贴硼带、阴阳角顺直元3元/平米；大匠环保腻子、可耐福石骨嵌缝、线槽贴硼带、阴阳角垂直元5元/平米；喷涂加保护费1元/平米。
    C.面层用材：刷一道抗碱底漆2元/平米。刷二道乳胶漆18公斤/桶档次为：300元/桶＝3元/平米；400元/桶＝4元/平米；500元/桶＝5元/平米；600元/桶＝6元/平米；700元/桶＝7
元/90平装修多少钱平米；800元/桶＝8元/平米；900元/桶＝9元/平米；1000元/桶＝10元/平米；彩乳胶漆加10%料耗；刮涂加15%料耗喷涂加30%料耗。(以上成本分析乳胶漆加水比例以刷涂20-30%；刮涂5-10%；喷涂10-15%，多加水可降低成本但影响附着力。)
5.装修公司运作成本分析
    A.设计师-虽说免费设计，但设计师也得养，设计师有三、六、九之分，装修公司设计费支出一般是工程总价的3-7%。
    B.监理有三、六、九之分，监理费一般是工程总价的1-3%。
    C.办公场所租金办公费广告费一般占工程总价的10%分摊。
    综上所述，我认为大装修公司的毛利应不超过25%是比较合理的，一般装修公司不应该超过20%。

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