拆迁评估明细
拆迁评估明细
拆迁评估明细是指在拆迁过程中，对被拆迁人的房屋、土地等资产进行评估，以确定拆迁补偿款的详细明细。下面是一个拆迁评估明细的例子，仅供参考。
1. 房屋评估明细：
  - 房屋结构：砖混结构，2层，建筑面积100平方米。
  - 房屋状况：房屋内部装修较为简单，整体状态良好。
  - 房屋年限：房屋建设于20年前，保持良好的房屋状况并进行了日常维护。
  - 房屋价值评估：根据当地的房地产市场行情，经过评估师的调查，房屋评估价值为100万元。
  - 房屋补偿款：按照当地政府的规定，房屋补偿款为房屋评估价值的70%，即70万元。
2. 土地评估明细：
  - 土地面积：600平方米。
  - 土地用途：住宅用地。
  - 土地性质：国有土地。
  - 土地评估价值：根据当地土地市场行情和土地用途，经过评估师的调查，土地评估价值为200万元。
  - 土地补偿款：按照当地政府的规定，土地补偿款为土地评估价值的40%，即80万元。
3. 房屋附属设施评估明细：
  - 附属设施包括：围墙、门窗、水电设施等。
  - 附属设施评估价值：根据附属设施的使用年限和维修状况，经过评估师的调查，附属设施评估价值为10万元。
  - 附属设施补偿款：按照当地政府的规定，附属设施补偿款为附属设施评估价值的50%，即5万元。
通过以上评估明细，可以得出最终的拆迁补偿款如下：拆迁补偿
房屋补偿款：70万元
土地补偿款：80万元
附属设施补偿款：5万元
总补偿款：155万元
需要注意的是，以上评估明细仅为示例，实际的拆迁评估明细可能会根据不同地区、政策和市场行情有所不同。拆迁评估明细的编制应当遵循当地政府的相关规定，并由专业评估师进行实地调查和评估，确保评估结果准确、公正、合理。

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