二手房买卖过户手续协议
二手房买卖过户手续协议
日期：xxxx年xx月xx日
甲方（卖方）：身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
乙方（买方）：身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
鉴于甲方是名下拥有位于xxxx市xxxx区xxxx街xxxx号的房屋所有权，并且愿意将该房屋以二手房买卖方式出售给乙方；乙方同意购买该房屋所有权，并按照协议约定的相关条款完成交易手续，双方达成一致意见，为此，经双方友好协商，达成如下协议：
第一条 房屋信息
1.1 房屋基本信息
房屋地点：xxxx市xxxx区xxxx街xxxx号
房屋面积：xxx平方米
建筑结构：xxxx
房屋用途：xxxx
产权证号：xxxxxx
房屋权属：商品房，属于甲方的合法财产
1.2 产权保证
甲方保证向乙方提供的房屋产权证书真实、有效，并承担因产权问题给乙方造成的全部损失。
第二条 房屋交易价格
2.1 交易总价
乙方同意以xxxxx元（大写：人民币xxxxx元整）的价格购买上述房屋所有权。交易总价由乙方以现金方式付款给甲方。
过户费用
2.2 交易方式及时间
乙方在签署本协议后，应当立即向甲方支付xxxxx元作为首付款，剩余金额在xxxx年xx月xx日之前一次性支付给甲方。支付方式由双方协商确定。
第三条 过户手续
3.1 过户办理
甲方保证房屋权属清晰，并自愿配合乙方的要求办理有关过户手续。甲方应在签署本协议后的xx个工作日内办理过户手续，乙方需提供协助所需的文件和材料。
3.2 过户费用
过户费用由乙方负担。甲方应将收到的全部款项中扣除过户费用后的余额返还给乙方。
第四条 风险和责任承担
4.1 房屋风险
房屋所有权过户前，甲方承担房屋的一切风险责任。房屋可能存在的损坏、盗窃、自然灾害等情况均由甲方负责解决和承担相应的责任。
4.2 过户风险
在过户过程中，因乙方提供材料不全、违法违规行为等导致的纠纷和责任，由乙方独立承担。
第五条 违约责任
5.1 甲方违约
若甲方未能按照本协议的约定办理房屋过户手续，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，并支付相应的违约金。
5.2 乙方违约
若乙方未能按照本协议的约定支付房屋交易款项或提供过户所需文件和材料，甲方有权要求解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。
第六条 合同的解释和争议解决
6.1 本协议的解释和履行均按照中华人民共和国相关法律法规进行。
6.2 本协议中所涉及的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向当地法院提起诉讼。
第七条 协议的生效和终止
7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本协议项下的权利和义务终止后，双方应按照约定归还对方的财产、文件和材料，并解除相关的法律关系。
甲方：                    乙方：
[签名]                    [签名]
附：甲方身份证复印件一份
    乙方身份证复印件一份

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