中国城市景区策划之梅里古都策划案
——中国第一锡宫
熊大寻策划机构/文
熊大寻景区策划机构运用超常规策划和规划思路，将梅里打造为中国重要的历史和文化旅游中心，复兴东方文化，再现历史古都。通过城市景区规划，震撼性的规划了“中国第一锡宫”的景观工程。实现梅里古都旅游和景区的再造和升级。
无锡梅里古都，位于无锡新区梅村，是吴文化的发祥地。梅村古名梅里，
早在三千二百多年前，西周周太王长子泰伯，为达成父王想立三子季历的愿
望，偕二弟仲雍托辞采药，夜奔江南，拴马于枯树桩。到清早，见枯枝上梅花朵朵，喜出望外，顿悟此地当为宝地。于是为其取“梅里”之名，定居于此。勾吴之国，由此发端。因泰伯三让两家天下，孔子称其为“至德”，司马迁的《史记》有三十世家，泰伯位列“第一世家”。东汉桓帝敕令在此立庙，即泰伯庙。
2009年7月，为了进一步提升“梅里古都”的旅游形象，强化“梅里古都”的营销力度和效果，增强“梅里古都”在旅游市场中的美誉和认知，彰显“梅里古都”深厚的历史文化内涵和特旅游产品，将梅村着力打造
成中国重要的历史和文化旅游中心，梅村镇人民政府与熊大寻策划机构正式牵手合作，聘请熊大寻策划机构为无锡梅里旅游进行整体城市景区策划。
首先来看看，梅里古都的S W OT分析：
一、历史文化
1）泰伯奔吴：三让两家天下，开辟万古江南
驾驰2）阖闾称霸
3）伍子胥吴市吹箫
4）孙武演兵斩妃
5）出将入相之地：伍子胥和孙武人生最辉煌的舞台
6)专诸鱼藏剑剌王僚
7)要离刺庆忌
8)江南第一古镇
综观江南和全国各地古城古镇，绝大多数为明清时期建筑，梅里古镇拥有3200年历史，名人荟萃、典故众多，堪称中国古镇中历史最辉煌的古镇!
2、交通条件最优越
梅里古都位于长三角中心区以及长三角旅游中心区苏锡常的中心地带，
距无锡机场仅十分钟车程，距无锡市区仅二十分钟车程，与长三角中心城市距离
皆为二小时半径。是中国交通条件最优越、到达性最好的古镇!
二、劣势
1、规模较小
旅游就是消费规模，成功的旅游区要不是最大的如黄果树瀑布，要不是最高的如珠穆朗玛峰，梅里古都面积仅三百亩，与其他古镇古城相比相去甚远。阖闾城有3平方公里、苏州古城有14平方公里、平遥古城有2.3平方公里、丽江古城
有3.8平方公里、大理古城有5平方公里。作为旅游目的地来讲，梅里古都与之相比规模太小。
2、古镇不古
梅里除了泰伯庙，古镇古建筑基本已荡然无存。是一个全新的古镇加上规模较小，要建成一个成功的旅游项目，这就需要在古镇中注入具有强大吸引力和与众不同的项目。
3、依托乡镇，商业低端
梅里古都所在地梅村镇，周边商业业态较为低端，且已基本呈饱合状态，这给梅里古都的商业经营提出了难题，如果仅仅是作作为简单的商铺进行租赁经营，则必然变成一个乡镇商业区。因此，梅里古都必须作为一个旅游目的地来打造而不仅是一个古镇商业区，进行高明的旅游项目的策划和建设，才能摆脱沦为乡镇商业区的困境。戴拿奥特曼主题曲
三、机遇
建筑特定位弹性大
梅里古镇除了泰伯庙外，其他地块都是推倒重建，对于梅里古镇来讲，古镇不古也是一个优势，可以在一张白纸上画最新最美的图画，其建筑特的选择弹性较大。对于古镇的定位支持力度较大。梅里古镇如果单纯是千篇一律的明清江南建筑，势必因建筑、体量和周边环境的劣势，被强大的竞争对手淹没，毫无竞争力可言。相反，如果我们依照历史建造一个商周或春秋时期伯古城，全国独一无二，
则一下子就能突显出来，产生差异化的旅游吸引力。
四、威胁
1、惠山古镇的开发作为文化休闲的城市客厅精心打造，其根据“山水无锡”打造休闲载体的定位，惠山古镇未来是无锡历史文化的展示区、有品质的文化休闲区和有国际影响的旅游目的地，是无锡对外的品牌。其优势在于就在无锡市区，且毗邻惠山公园，生态资源及人文资源相辅相成。
2、荡口古镇又是无锡100多个古镇中历史古迹最多和古镇风貌保存唯一完好的，是无锡市唯一的省级历史文化名镇，被市委、市政府列为我市重点修复建设的5个历史街区之一。古镇历史文化源远流长，古迹遗存众多，形成“尚德、崇教、创业、亲水、民俗”五大文化特。
3、梅里古都周边是江南古镇的聚集区，周庄、同里、乌镇、南浔、西塘……，知名度和美誉度都远远超过梅里。
在被大量竞争对手包围的情况下，在同区域内竞争对手在品牌知名度、旅游设施上都远比我们优异的情况下，区域市场不再需要一个同类型的景区，梅里古都要异军突起，要真正做成功，必须不走寻常路！跳出一般古镇的建设就建筑论建筑开发模式，必须在旅游项目的打造上走出一条新路子来。否则必将淹没江南古镇的汪洋大海中。
梅里古都旅游要充分发挥优势、弥补劣势、抓住机遇、避开威胁。
结论：梅里古都面临区域市场高度同质化的局面：江南古镇四面开花。除了历史文化，梅里古都在建设规模、品牌知名度、古建筑保护等都处于劣势，在这样的局面下梅里古都旅游要取得成功，必须走出一条独特的路子来，梅里古都除了简单的古建筑恢复外，还必须在旅游项目上出奇招，走一条与众不同的创新之路，打出“人无我有”的卖点，站在全国旅游市场的高度来定位自身，才能走出区域同品类竞争的圈子，吸引全国各地的游客。
五、梅里古都有什么？
按现有的认识，梅里古都有许多的“区域第一”的宝藏：
1）泰伯奔吴：三让两家天下，开辟万古江南
2）阖闾称霸
3）伍子胥吴市吹箫
4）孙武演兵斩妃
5）出将入相之地：伍子胥和孙武人生最辉煌的舞台
6)专诸鱼藏剑剌王僚1升是几斤
7)要离刺庆忌
8)江南第一古镇
六、梅里古都是什么？
1、“勾吴古都“：定位缺乏三个一，对消费者缺乏足够的影响力和吸引力。
2、“江南第一镇”的定位，仅仅是江南第一，而不是全国第一，注定缺乏足够的市场吸引力。
3、”梅里古镇“：名称容易陷入江南古镇的圈子里，拉到与周庄、同里较劲的层面，一定要避免。
总结：
梅里古都文化旅游资源众多，但比单项很难成为冠军。单一任何一项文化旅游资源都不是梅里古都的指纹，都不具备足够强大的旅游吸引力和号召力。具体的资源不能概括梅里古都，梅里古都需要一个从各种具体的文化资源中抽象出来的概念。这个抽象出来的概念必须具备三个条件才能成功：一是必须符合梅里古都的历史文化特点；二是必须能概括梅里古都众多的文化资源；三是必须具备强大的旅游吸引力。
梅里古都的指纹：
梅里古都——中国第一古城！中国德城!
1、泰伯建城的历史典故告诉我们，当时梅里就是一个古城。
2、叫古都不恰当，叫古镇又与江南古镇混为一谈，只有叫古城才最合适。另外，中国第一古都是西安，世人皆知，我们不可能叫得响；中国第一古镇的称号周庄和乌镇早已抢夺在手，只有”中国第一古城“尚名花无主。
3、号称”中国第一古城遗址“的只有湖南怀化和城头山的古城遗址，为了保护和研究，不可能重建。另有铁岭开原古城，但其不过一千年历史。放眼全国，拥有
3200多年历史的、即将建设成为旅游古镇的只有梅里古都，定位中国第一古城当之无愧！
在家兼职什么好4、苏州是中国第一历史古城，成都是第二古城，但苏州是明清建筑，梅里是商周或春秋战国建筑，加之梅里是泰伯所建，比伍子胥建苏州年代要早，全国各地的古城大都为明清建筑，所以梅里古都堪称中国第一古城。
梅里古都—中国第一古城！中国德城!
这个抽象出来的概念完全具备前述三个成功条件：干红葡萄酒
一是符合梅里古都的历史文化特点；
二是能概括梅里古都众多的文化资源；
三是具备强大的旅游吸引力。
中国第一古城的文化内涵支撑体系：
第一世家，天下三圣汇一城——中国第一古城！天下吴城！
德圣、兵圣、商圣，三圣汇集地
泰伯奔吴——第一次南巡和南方大开发
三让天下、开辟江南——中国历史上最伟大的道德
以歌为教——第一次大合唱\音乐大普及
伯渎河——中国第一条人工运河——走头运
以石为纸、以炭为笔、以歌为教——中国教育之源
寿梦造船——中国第一支水军
断发纹身——最早的爱国卫生运动
电动车网上上牌专诸——中国最早的名厨---专诸烧鱼
专诸、要离——中国最早的剌客
孙武演兵斩妃——中国第一支娘子军
《孙子兵法》——世界上最早、影响最大的兵书
中国最早的名剑——鱼藏剑
物质支撑：
1、周朝或春秋时期的建筑
2、城门
3、王宫
4、德鼎
其次是产品策划部分：
一、句吴历史区
（一）、锡宫——中国第一个锡宫
1、锡宫
在中国文化中，锡通赐，赐：指地位高者或长辈赠送东西给地位低和晚辈。建三座锡殿分别以前殿、中殿和后殿命名，宫殿代表皇家天下，锡代表赐
和让，三个锡殿代表三赐天下，把泰伯三赐天下的故事巧妙体现出来。同时，无锡商周时期至春秋战国都称“有锡”，是盛产锡的地方，汉以后锡开采殆尽始称无锡。梅里古都是周朝所建，应体现“有锡”的文化，同时也可带出吴钩文化，即吴地盛产利剑的吴文化。
封九锡也是周朝开始的最高礼节，锡由“金”和“易”二字组成，让游客抚摸锡宫体验“官封九锡得金易”的好处。
无锡早在太伯奔梅里之时，就建有吴城，吴王阖闾迁都苏州后，梅里吴城即废，史称“故吴墟”。故名无锡. 《锡金县志》记载：周秦时代，无锡西郊的锡山发现铅锡，附近居民，竞相开采。故此地原名“有锡”。到了西汉初年，锡矿挖掘殆尽，就被命名为“无锡”。现梅里古都重建焕发新生，当以锡建王宫，第一是恢复周朝时的有锡景象。第二锡通赐，建设三个锡殿表示三赐天下，将泰伯三让天下的故事巧妙地物化展示出来，第三九锡是九种礼器。是天子赐给诸侯、大臣有殊勋者的九种器用之物，是最高礼遇的表示。九锡(又称九命)制度始于周代，古有“官加九锡得金易”之说，让人抚摸，吉祥如意。
无锡建锡宫，必将成为一大新闻，引发新闻媒体跟踪报道，节省大量宣传费用。百度一下”无锡有锡吗”有20万个条目，可见此话题影响力之大。
2、开展寿梦出巡仪式
御码头红毡铺地，乐队奏乐，文武百官及侍卫接驾，御道两侧悬挂绸帐，吴王寿梦出巡仪仗队巡演。
可让游客坐轿或乘马进入王宫。让长三角或珠三角的游客体验由富入贵、真正尊贵的感觉。
（二）、中华德育基地
梅花香自苦寒来，宝剑锋从磨砺出。此话刚好与梅里古都的历史文化对应，
梅里古都自古是梅花盛开之地，泰伯开吴可谓千里奔吴，历尽艰辛，正是梅花香自苦寒来的体现；梅里古都作为吴文化的发祥地，也是著名的“吴钩”宝剑的产地。铸剑大师欧冶子和干将、莫邪，湛卢、纯钧、胜邪、鱼肠、巨阙和干将、莫邪皆为吴国所产。铸剑大师及名剑的传奇故事正是宝剑锋从磨砺出的体现。
将梅里古都发展成一个德育基地，成为青少年求学旅游的必选之地！
与国家教育部门争取，成为青少年德育培训和夏令营的必到之地！
德文化依据：
三让天下：礼让重德
至德无名：做好事不留名
泰伯开吴：艰苦创业
季札挂剑：重义守信
斩妃勒兵：遵纪守法
伐郑退兵：知恩图报
濑水投金：知恩图报
披麻戴孝：崇祖重德
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