北京CBD
北京CBD经济圈
2011年上半年，北京中关村国家自主创新示范区、北京经济技术开发区、金融街、CBD(商务中心区)、奥林匹克中心区、临空经济区六大高端产业功能区，以7%的土地面积，贡献了全市40%以上的增加值，实现了全市48%的利润，创造了全市42%的纳税额，支撑了全市36%的GDP。
  也是这六大高端产业功能区，集聚了全市90%的高技术产业、80%的现代制造业、55%的生产性服务业和52%的文化创意产业。   
在北京市倾力打造的六大功能区中，北京商务中心区(CBD)以其聚集了全市最主要的国际商务设施和绝大部分的高档商务写字楼、宾馆、酒店和主要的市场研究公司而成为首都国际化进程的标志性区域，又因其现代服务业领域内国际金融业务的不断拓展和文化传媒大鳄的集中进驻而备受瞩目。
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北京商务中心区，简称北京CBD，地处北京市长安街、建国门、国贸和燕莎使馆区的汇聚区。
简介
北京CBD是西起东大桥路、东至西大望路，南起通惠河、北至朝阳路之间3.99平方公里的区域。这里是摩托罗拉、惠普、三星、德意志银行等众多世界500强企业中国总部所在地，也是中央电视台、北京电视台传媒企业的新址，是国内众多金融、保险、地产、网络等高端企业的所在地，也拥有众多微型信贷服务机构，是金融工具的汇集之处，代表着时尚的前沿。同时，CBD又是无数中小企业创业和成长的摇篮。从330米的北京最高楼——中国
国际贸易中心第三期到世贸天阶的超大电子屏，从建外SOHO的白楼到万达广场，到今年开建的500米高的中国尊。众多创意文化、物流、服务企业在这里启航。
形成
1993年国务院批准的《北京市城市总体规划》明确提出，在朝阳门至建国门，东二环至东三环一带，规划建设北京商务中心区。1998年，市规划局在《北京市中心地区控制性详细规划》中，将北京商务中心区的范围确定为朝阳区内西起东大桥路、东至西大望路，南起通惠河、北至朝阳路之间约3.99平方公里的区域。2000年6月5日，第76次市政府专题会议决定，将商务中心区建设纳入北京市“十五”计划。 2000年8月8日，北京市政府第82次市长办公会决定全面加快北京商务中心区的规划建设并成立相关的领导机构。
2000年8月15日在北京开幕的第一届北京朝阳国际商务节，将CBD这张“名片”象品牌一样正式隆重推出。专家预言，以国际形象出现的北京CBD将为首都经济的发展起到助推器的作用，他所带来的并不仅仅是大量的就业机会和现代城市高速发展，而且还将把中国经济融入到全球经济的浪潮中。  
2009年5月，北京市政府决定将北京CBD沿朝阳北路、通惠河向东扩展至东四环，新增面积约3平方公里，7月下旬，北京CBD东扩区的规划开始面向国际征集方案，众多实力雄厚的著名设计机构踊跃参加征集活动，最终，美国SOM建筑师事务所、英国福斯特及合伙人建筑事务所、美国KPF和北京建筑设计研究院、法国巴黎机场工程公司、中国城市规划设计研究院和英国空间句法公司、北京清华城市规划设计研究院、广州城市规划勘测设计研究院等7家设计机构提出的7个方案在本届CBD国际商务节上向公众展示。
北京CBD总体规划内容
1、功能布局规划
北京商务中心区4平方公里的用地面积，前期规划在综合比较国内外已形成的CBD的基础上，提出建筑规模控制在1000万平方米之内，其中写字楼约50%左右，公寓25%左右，其它25%左右为商业、服务、文化及娱乐设施等。主要的商务设施将沿东三环路、建国门外大街两侧布置，确定位于"金十字"东北角面积约30公顷的地区为CBD的核心区。
2、空间形态规划
超高层建筑集中于东三环路两侧布置，主体建筑的高度均在100米以上，部分商务建筑高度在150米-300米之间，主要的标志性建筑沿宽敞的东三环路两侧成序列展开，产生一种强烈的震撼力，使东三环路成为展示CBD形象的一个窗口。
国贸桥东北角的CBD核心区，是超高层建筑集中的区域，它将形成CBD的标志性建筑。整个CBD将成为体现新北京现代化城市形象的最重要的区域。
3、绿化系统、公共开放空间规划
规划方案中公共绿化用地面积共33.39公顷，占总面积的11%贸易公司名字，主要由以下几部分组成：四个主题公园以及环状绿化系统、沿街绿化带、通惠河北侧的滨河绿化带等，形成多层次的开放空间。
4、地下空间规划
规划考虑充分利用地下空间，并形成立体化交通系统，要求地下建筑，尤其是核心区的地下一层相互连通，形成地下人行系统，并要求将地下车库尽可能连通，以减轻地面交通压力。
5、交通规划
北京CBD交通规划，是在北京城市总体规划、CBD发展规划及整体城市交通规划基础上的区域交通规划。据此，研究并制定CBD的道路系统及内外交通组织方案。规划中道路用地约为155公顷，占CBD总面积的39%。
为分析解决社会车流与CBD车流的矛盾，专家们根据交通需求，增加了路网的密度，把城市绿化与行人系统进行适当的融合；利用CBD区域模式及整体交通规划模型对CBD路网进行了评估，建议增加南北向地铁线路。
在上述规划以及其他相关规划的基础上，综合研究并提出了CBD的总容量以及建筑容积率、建筑高度控制、绿化率和静态交通等指标和相关要求。为CBD的建筑实施奠定了重要基础。
北京CBD综合规划方案的主要特点
商务中心区综合规划是在总结了8个征集方案规划思路的基础上，经过多次专家论证，结合商务中心区现状编制而成的。具有较强的可实施性和经济合理性，有利于完善城市功能，
塑造城市形象，使北京商务中心区成为富有活力、环境宜人、适应未来科技发展趋势及高效有序运行的商务活动区。
综合规划方案的主要特点：
一是国际性。规划方案将北京商务中心区定位于国际性商务中心区，在规模、功能方面以未来世界经济贸易中心为目标进行规划。在综合8家规划设计方案的基础上，吸收国际先进理念，体现了国际先进水平。
二是可行性。规划方案充分考虑了商务中心区内现有和重点规划的项目，避免规划方案对这些项目的颠覆性意见。同时，在道路系统、公用设施布局上适当考虑利益平衡，确保方案切实可行。
三是交通规划的超前性。北京商务中心区建设管理办公室委托香港MVA交通顾问公司，制订出兼顾宏观与微观、近期与远期，分期实施的交通规划方案。方案依据《北京市道路网系统规划方案》，综合考虑未来十年中北京的汽车化水平、公共交通（包括轨道交通）、行人系统和停车系统的发展趋势，重点考虑了北京成功举办2008年奥运会和中国加入世界贸易组织对北京地区交通的影响。
四是多元化和人性化。规划中的商务中心区是一个高度复合的区域，除满足商务活动外，还具有文化、科技、娱乐、居住等功能。同时又是一个以人为本的城市社区，人文彩浓厚。便捷的交通、人行系统，连贯的地下空间及绿地、广场、主题公园，共同形成一个人与自然和谐相处的工作和生活空间。
变革发展
    昨天：轻工业区汇集了N个工厂
从上世纪五六十年代起，朝阳区就成为了北京市工业基地的主要所在地，化工、汽车、机械等传统产业都集中在这里。CBD更是汇集了众多王牌企业，超大型的厂房现在已看不到了，但在当年，却成为这块3.99平方公里内的主要建筑。据一位曾经在这里居住的老住户回忆，当时没有一座楼超过10层，烟囱倒是有十几根。　
整整20年前，第一机床厂、第二印染厂、雪花冰箱厂、北京吉普车厂，北京人脱口叫得出名字的工厂，几乎都坐落在今天CBD境内。那时，进入这个区域的主体人是产业工人，进出这里的车辆主要是运货的大卡车。每天下午七点以后，这里就变成了一片寂静。  
上世纪80年代开始，涉外机构开始进入朝阳区，这里成为北京对外开放的第一站。国贸的建设成为北京东部涉外办公领域全面启动的一个标志。此后，越来越多的大型跨国公司、国际驻华机构以及从事于服务、制造业的外商投资企业来朝阳区落户。
 
今天：现代服务业撑起2.2%的GDP
截止到2004年6月，北京CBD已经聚集了各类企业单位3000余家，其成长速度迅猛。其中，金融、保险、咨询服务、IT通讯等行业的企业占有相当比重，已初步形成以金融产业为龙头，金融保险证券、咨询中介、IT通讯等产业为主导的产业格局。据对CBD及周边10家重点写字楼的抽样调查，金融保险、顾问咨询、文化传媒、IT通讯行业企业占全部企业的50%以上。  　
目前，北京CBD区域内除入驻了150多家外资银行、保险、证券公司及办事机构外，还聚集了800余家外资企业、近500家跨国公司、570家外国驻京代表机构，以及中外律师、会计师、投资咨询等中介服务机构近200家。在来京的170余家世界500强企业中，入驻CBD的企业达130余家，仅国贸中心就聚集了50多家世界500强企业。  
今年，这种集聚效应还在进一步加强，进驻CBD的服务业企业猛增加了300家，同比增长22.88%。
    明天：新版“城市名片”
CBD东扩  未来的CBD东扩区，将分为文化区、朝阳北区、门户区这三大区域。CBD东扩区规划综合方案评选第一名的美国SOM建筑设计事务所相关负责人表示，CBD东扩区中50%将是办公建筑、25%是公寓，5%是酒店。  
一位城市规划专家预言，若干年后，一旦CBD全面成型，将充分发挥北京商务中心区的管理、集散、服务与交往功能。她将强烈吸引跨国公司总部和地区总部来此落户，从而发展起以现代服务业为主导、国际金融产业为龙头的国际金融功能区和发展现代服务业的聚集地。到2020年，北京商务中心区将成为亚太地区经济运行控制中心之一，成为全球经济资源和各类生产要素的集散基地、现代服务业的集中发展基地和经济文化的国际交流基地。  
《北京商务中心区控制性详细规划》根据CBD区域的道路、交通、地下空间、通讯设施、景观、产业聚集等实际需要，研究并制定了CBD交通规划、智能交通组织、地下空间利用
规划、景观规划、产业发展规划、数字CBD规划，以及CBD及周边82平方公里的交通规划和公交线网调整方案，逐步形成了完整的规划体系。这些规划的逐步实施，将对CBD以及泛CBD区域的建设与发展起到积极的引导作用。  
在规划者的眼中，未来的CBD将搭建起各种各层次沟通平台，形成优质便捷的商务环境，培育起一个相对成熟的总部经济。打造新的城市品牌，发展商务旅游、都市旅游以及各类会展等；提升传统商业的层次，发展满足CBD商务办公和生活消费的现代商业；利用区位、资源、产业与环境四大优势，大力培育总部经济，从而全力推进首都国际城市建设。
北京CBD的产业概况
CBD金融产业
CBD金融产业主要有德意志银行、渣打银行、汇丰银行、东亚银行、韩国友利银行等银行。
北京市60%的外资银行分行、80%的外资汽车金融公司均入驻CBD及周边地区，其中法人金融机构71家，外资金融机构146家。

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