又有6城被约开会,这次强调了“政治站位”
8月26日,住房和城乡建设部在北京召开部分城市房地产工作会商会,贯彻落实党中央、国务院关于房地产市场平稳健康发展决策部署,分析当前房地产市场形势,研究落实城市主体责任,稳妥实施房地产长效机制有关工作。
会议强调,要进一步统一思想认识,提高政治站位,把思想和行动统一到以习近平同志为核心的党中央决策部署上来,毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,保持调控政策连续性稳定性,确保房地产市场平稳健康发展。
会议要求,切实落实城市主体责任,提高工作的主动性,及时采取针对性措施,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。要高度重视当前房地产市场存在的突出问题,始终绷紧房地产市场调控这根弦。要坚持问题导向,精准施策,从源头上解决问题。住房供需矛盾突出的城市要增加住宅及用地供应,支持合理自住需求,坚决遏制投机炒房。要整顿规范市场秩序,做好舆论和预期引导。
会议指出,落实省级监控和指导责任,加强对辖区内城市房地产市场监测和评价考核,及时发现新情况、新问题,加大指导力度,指导城市采取针对性措施,确保城市主体责任落到实处。
沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等城市政府及所在省(自治区)住房和城乡建设厅负责同志参加
会商。参会城市表示,将全面贯彻落实党中央、国务院决策部署,切实履行好房地产调控主体责任,进一步完善和落实调控措施,确保房地产市场平稳健康发展。
解读:
1、继8月20日住建部和央行召开重点房地产企业座谈会后,本周三住建部召开针对城市的
房地产工作会,七天内召开两次重要会议,充分说明了中央当前对房地产调控的态度。本
次会议进一步强调楼市调控基调,虽表述上跟之前大体相当,但力度上有所加大,强调
“提高政治站位”。
2、会议强调发现问题和解决问题的及时性,且要从源头上解决问题,因城施策的导向下,一
方面,中央层面的监督和监管或会进一步增强;另一方面,在影响市场预期不稳的源头
中,土地供应、资金面等因素或是重要方面,库存不足的城市土地供应量将继续增加,企
业融资、个人贷款等方面的政策或有进一步收紧的可能。
3、参会的6个城市中,成都调控政策严格,沈阳、唐山较严格,其他城市调控相对宽松,政
策有收紧空间。今年以来唐山房价累计领涨京津冀地区各城市,常州新房价格持续上涨、
土地市场热度较高,其他城市亦存在一定市场不稳定预期(部分城市改善型户型住宅价格
上涨较多,亦会对市场带来影响),短期内这部分城市或出台收紧政策。
4、另外,值得一提的是,近几个月中央多次强调加快形成“国内大循环为主体,国内国际双
循环相互促进的新发展格局”,在扩大内需战略下,促消费成为当下宏观经济发展的重要一环,房价、地价的较快上涨,均将一定程度上对消费存在挤出效应,由此也可以看出中央对房价、地价的管控也将继续强化,确保房地产市场平稳健康发展。
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