全款买新房流程具体是什么样的呢
全款买新房流程具体是什么样的呢
全款购买新房的流程：
⼀、⾸先通过媒体收集有关房地产项⽬的各种信息。
⼆、通过对⾃⾝的消费需求状况(购买能⼒、欲购买楼盘位置、居住⼩区的配套、环境、物业管理、总价格、⾯积等)进⾏全⾯、综合的衡量与分析，初步确定⼀个适合⾃⾝实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进⾏筛选、⽐较，确定⼏个备选项⽬。
三、对备选项⽬通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项⽬的朋友做⼀番初步了解，然后抽出⼏天时间进⾏现场实地考察。
四、现场考察项⽬过程中，可邀请⼀些对建筑和环境懂⾏的朋友同⾏，这样对选择到好房屋会有很⼤的帮助。
买房的流程
五、选定项⽬后，交订⾦前，向房地产⾏业的律师或懂⾏的朋友咨询⼀下签订合同时应注意的问题，如有条件聘请⼀位房地产专职律师代为办理，从⽽确保购房后万⼀与开发商产⽣纠纷时不⾄于太被动。
六、做好上述准备后，去售楼处交订⾦，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关⽂件)。
七、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款⽅式交纳购房款项。
⼋、在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记⼿续，并按规定交纳印花税。
九、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着⼿办理抵押贷款⼿续。具体办理办法，可向有关部门咨询。
⼗、房屋竣⼯验收合格后，开发商提供“⼊住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着⼿办理业主⼊住⼿续。业主办理⼊往⼿续同时应携带相应的证件、购房合同，办理⼿续如下：
(1)到开发商售楼处交纳购房余款。
(2)领取《住宅使⽤说明书》《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。
(3)由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。
(4)与物业公司签订《物业管理公约》。
(5)按规定交纳⾸期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费等(不同物业有不同规定)。
(6)新业主领取房屋钥匙，办理装修或⼊住⼿续。

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