观前买新房的流程和注意事项
观前买新房的流程和注意事项如下：
∙选房。购房者应该检查所购楼盘的五证二书是否齐全，只有五证齐全的房子才意味着开发商开发的房子是合法的。
∙了解房屋产权年限、户型、配套等。
∙签合同。购房者应明确合同内容，包括面积、交房条件、贷款问题、物业信息等。
∙买房的流程验收入住。购房者应仔细检查房屋质量，要求开发商出具三书一证。
∙注意房屋质量问题。购房者应到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。
∙注意查验开发商资质和楼盘情况。购房者应上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。
∙注意房款支付方式。房款必须支付到监控账户，不要直接交给开发商或者中介。

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