买房过户流程手续有哪些?买房过户费怎么算?
买房过户流程手续有哪些？买房过户费怎么算？
导读:本文介绍在房屋买房，二手房过户事宜的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
  在这个房价只涨不跌的年代，买房对于刚需族来说可以称之为大事儿，买房看似简单其实过程较为复杂。其中一项就是过户，因为只有房屋真正过了户才属于你，房屋过户做为最重要的一道程序，那么，买房过户流程手续有哪些？买房过户费怎么算？就成了必须面对的问题，下面小编将为您一一解答。
  买房过户流程手续有哪些？
  1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。
  3、买方（卖方）需要的材料：买方（身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明）；卖方（身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。）
  4、材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。之后会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
  5、税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
  买房过户费怎么算？
  1、6元/平方米的手续费。
  2、房屋评估费按评估后总价的5‰收。
买房的流程  3、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。
  4、第一次过户要交纳1.75%的讫税。
  5、买房人应缴纳税费（印花税是房款的0.05% ；交易费3元/平方米；测绘费1.36元/平方米；权属登记费及取证费在200元内；契税房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。）
  6、卖房人应缴纳税费：（营业税是全额的5.5%(房产证未满5年的) ；印花税是房款的0.05% ；交易费同上和买房人缴纳的一样；个人所得税房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。）
  以上就是小编整理关于买房过户流程手续有哪些？买房过户费怎么算？全部内容，在买卖房屋时，过户是其中最为常见的一道环节，虽然常见但是涉及的手续比较繁杂，所以也可以说是最重要的环节，小编在此提醒：过户前一定要熟知了解过户流程，方便后期处理。
本文结束，感谢您的阅读！

版权声明：本站内容均来自互联网，仅供演示用，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系QQ:729038198，我们将在24小时内删除。