土地出让金增值税抵扣记账
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土地出让金增值税抵扣记账
wifi密码分享土地出让金不是抵扣增值税。依据国税总局2021第18号公告，应当是“依据取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。”
销售额的计算公式如下：销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1+11%）依据上述公式计算销售额，自然扣除了增值税，不用再做分录。
深模式怎么设置土地出让金，实际上就是土地全部者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行的土地出让金的实质，可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质，又有一次性收取的似税非税性质的冲突复合体。土地出让金具有地租而非税性质。
营改增后房地产企业的土地出让金的账务处理怎么算?猫咪拉稀
出让方式取得土地使用权价款抵减的销项税额=[按规定支付的土地价款÷(1+11%)]×11%，在销售计算销项税额时逐步处理;
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建立备查簿(项目、可售建筑面积、土地出让金、按规定支付的土地价款、可抵减销项税额)产权移交确认销售收入的同时，当期房产销售相关的土地价款可抵减销项税额冲减营业成本Dr.应交税费--应交增值税(销项税额抵减)订婚程序
[按规定计算出的可转入本期抵减金额]主营业务成本(红字)  复核和登记备查簿(销售和未售建筑面积，本期、累计、尚待扣除的土地价款，本期、累计、尚可抵减销项税额)
当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×按规定支付的土地价款.
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