房屋转让合同协议书范本
房屋转让合同协议书范本
房屋转让合同协议书
甲方（出售方）：
姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/营业地址：：
乙方（购买方）：
姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/营业地址：：
鉴于甲方是该房屋的所有权人，拥有该房屋的法定权益，并愿意将该房屋出售给乙方，双方本着平等、自愿、公正的原则，经协商一致，达成如下协议：
第一条 本协议的目的
本协议旨在明确双方之间对于该房屋的买卖事宜，规定买卖双方的权利和义务，保障双方的合法权益，防止因买卖产生纠纷。
第二条 房屋的基本情况
1、房屋的具体位置和地址：2、房屋的建筑面积：3、房屋的用途：4、房屋的权属证明：5、其他有关房屋的必要情况及相关证件：
第三条 价格与支付方式
1、该房屋的出售总价为：人民币_______________元，大写：___________________元。该价款已经包含该房屋的所有权利和权益，包括但不限于土地证、房屋产权证等全部权证。2、甲方应当在本协议签署之日起十个工作日内向乙方提供土地证、房屋产权证等全部权证。3、乙方应当在签署本协议之日起__________天内将全款支付给甲方。甲方应当在收到乙方全款后将房屋的所有权转让证书及权属证明交给乙方。
第四条 保证与承诺
1、甲方保证其在本协议签订之日对该房屋享有完全的、不受限制的所有权，并无任何法律纠纷。2、甲方在签署本协议之日起，视该房屋为已经进入公共财产，对于该房屋的任何行为和事故，都应该由甲方承担责任。3、乙方了解并同意该房屋所承载的所有附属设施及设
备的质量和状况。乙方不将房屋用于非法用途，不改变房屋的结构和用途，保养并维修该房屋，确保其安全、健康、干净、无污染，做到正常使用并按照相关的居住区规定管理，不得影响周围居民和公众利益。
第五条 违约责任
1、如甲方无法按照本协议规定的交付房屋的业权证书、权证复印件或其他转让证明文件，或提供的证明文件不真实、不完整、不正确的，甲方应向乙方加倍赔偿，同时乙方有权取消本协议。2、如乙方违反本协议的规定未能按时支付全部房屋出售价格的，甲方将有权要求乙方支付该价格的百分之八十作为违约金，同时有权取消本协议。3、如乙方未按照本协议约定支付房屋出售价格的，甲方对该房屋享有有效的权利和权益直至乙方全款支付完毕。4、如因双方违反本协议约定导致纠纷互相索赔的，甲方和乙方应该自行承担其造成的损失和相关责任，并免除建房工程开发商等第三方责任。
第六条 协议的生效与解除
1、本协议经双方签名、盖章后生效，并在传真或扫描件等形式发出。2、如任何一方未能
合同转让履行本协议规定或违反其他义务，应该立即向另一方通知并协商解决办法。如双方无法解决争议，应该向有管辖权的法院提出诉讼解决。3、本协议解除后，双方应该归还另一方已收到的所有相关证明文件。在该协议生效后，任何一方的解除行为应该一并进行全面清算，返还另一方已经支付的所有价款。
第七条 适用法律和争议解决
本协议适用中华人民共和国有关法律法规。如双方因本协议履行发生争议，应该协商解决；协商不成的，应该向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定
1、本协议的所有修改、补充、终止等均需要双方的书面同意。任何形式的口头协议和约定均属于无效的。2、本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。3、本协议的附件、补充协议和其他相关文件均为协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。4、本协议中的标题仅供参考，不具有任何法律效力。
甲方： _______________（签字或盖章）
日期： ____________________
乙方： _______________（签字或盖章）
日期： ____________________

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