非住宅类二手房交易税收政策一览表
非住宅类二手房交易税收政策一览表
交易类型
征收各税种
转让方
受让方
增值税及附加
买二手房税费个人所得税
土地增值税
印花税
印花税
契税
查验征收
核定征收
查验征收
核定征收
买  卖
单位销售
差额5.6%
不征
能提供购      的用加计扣除法  计算征收
不能提供            购的              按6%核定征收
0.05%
0.05%
4%
个人销售
财产转让        所得20%
1.5%
赠  与
个人无偿赠与直系亲属
暂免
不征
不征
0.05%
0.05%
4%
政策依据
增值税条例    及实施细则        税总2016年14号
个人所得税法            及实施细则            财税〔2009〕78号
土地增值税条例                                          及实施细则                               
印花税条例              及实施细则             
契税条例及实施细则                        湖南省人民政府令                第124号                         
注：
1、个人无偿赠与直系亲属，指无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟妹或者对其承担直接扶养或赡养人等
  情形，计税通过评估确定，其它单位与个人的无偿赠与行为视同销售。
2、申报增值税差额征收和发票加计扣除法计算征收土地增值税的，转让方应提供购房时取得的发票。
3、小规模纳税人2023年12月31日前，城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、教育费附加、地方教育附加、资源税和印花税减征50%。

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