无锡近年写字楼盘概况
无锡近年写字楼盘概况
锡山城市置业东亭街道项目
物业类别 标准写字楼
项目特 投资地产,其他
物业级别 甲级
装修状况 毛坯
环线位置 内环以外
所属商圈 东亭版块 
物业地址 锡山区东亭街道锡沪路北、柏庄北路东、柏庄南路西（柏庄实验小学附近）
交通状况 102路、21路、130路、93路、712路、701路、106路、763路 在春江花园站下
开盘时间 2011-06
入住时间 暂无资料
容 积 率 2.10
绿 化 率 55.20%
标准层面积 暂无资料
预售许可证 暂无
物 业 费 暂无资料
物业公司 暂无资料
开 发 商 无锡锡山城市置业有限公司 
售楼地址 东亭街道锡沪路北、柏庄北路东（柏庄实验小学附近）
锡山城市置业东亭街道项目房价 待定
占地面积:6500平方米
建筑面积:17543平方米
项目介绍
锡山城市置业东亭街道项目 位于锡山区东亭街道锡沪路北、柏庄北路东、柏庄南路西。项目功能为行政办公用房，总用地面积约6500平方米，总建筑面积约17543平方米（其中：地上建筑面积13697平方米，地下建筑面积3846平方米），建筑密度38.6%，容积率2.1， 绿化率55.2%。建筑层数3层－9层。
项目配套
学校:天一中学（无锡东亭镇锡澄路陈家桥）、省锡中（锡山体育场对面）、东亭小学（东亭老街21号）、东亭中学（东亭镇学士路68号）
商场:乐购、易买得、国美家电、华东商贸城、华东汽配城、无锡皮革城
住宅:春江花园、华夏春晓、中堂院墅等
酒店:如家快捷（锡沪东路84号）、MOTEL168（锡沪中路）
银行:招商银行（无锡东亭镇友谊中路99号）、建设银行（华夏南路）、交通银行（学前东路向东200米）、华夏银行（乐购超市旁）
餐饮:锡洲花园、馨和园、东亭老街
楼层状况
多层：3-9层
中国工业博览园工业设计中心
物业类别 总部园区
项目特 总部园区
物业级别 甲级
装修状况 毛坯,公共部分精装修
环线位置 内环以外
所属商圈 暂无资料
物业地址 新区金城东路333号（五洲国际工业博览城附近）
交通状况 28路、42路、62路、106路、769路到新世界国际站下。 中国工业博览园核心区内，南临[更多]
开盘时间 2011-10
入住时间 2011-12
容 积 率 0.80
绿 化 率 40% 
标准层面积 暂无资料
预售许可证 （2011）预销准字第038号
物 业 费 4.80元/平方米·月 
物业公司 苏州悦华置业物业服务有限公司
开 发 商 无锡市博南置业有限公司 
售楼地址 新区金城东路288号
中国工业博览园工业设计中心房价 均价8500元/平方米
中国工业博览园工业设计中心在售写字楼，均价8500元/平米，别墅办公楼均价12000元/平米。租价 45-66 元 / 月 / 平米
占地面积:85000平方米
建筑面积:97000平方米
项目介绍
中国工业博览园工业设计中心位于无锡市政府重点打造的八大博览园之一——中国工业博览园核心区内，南临金城东路高架、北接坊和路，紧邻城市轨道交通2号线团结路站、工博园站，园区距无锡机场、市中心、京沪高铁无锡站、沪宁高铁新区站均为15分钟，距沪宁高速东出口5分钟，市内公交28路、42路、62路、106路、769路直达园区，地理位置优越，交通优势明显。
中国工业博览园工业设计中心占地面积128亩，建筑面积9.7万平方米，由多层办公区、高层办公区、独栋别墅办公区和商业区四大功能区组成。
南入口建有两幢12层式的小高层办公楼（单体面积为14712平方米），北部设置了五幢6层式的多层办公楼（单体面积为3485平方米），中间为24幢3层式的别墅型办公楼（单体面积分别为600、800、1000、1500平方米），并拥有综合会议厅、新闻发布厅、圆桌会议厅、五星级酒店、休闲健身中心、商业中心等多种国际标准配套设施，规划建设和配套水平一流。
别墅办公楼得房率97%，多层、小高层办公楼得房率80%。亮化与景观工程设计面积约为5.5万平方米（含屋顶花园），总绿化率达40%，景观水体面积2236平方米。地面停车位大约为170个，地下停车位大约为570个。国内外知名企业区域性总部、设计中心、研发中心、营销中心等总部机构以及设计院、高端中介服务机构
重点打造国内外知名企业的区域性总部（包括综合型、投资、营销、培训、金融总部）、营销中心、研发中心、设计中心等总部机构的集聚地，重点引进上市企业总部、区域性企业总部、设计院以及法律、会计、审计事务所等中介服务机构，形成长三角地区有重要影响力的区域性总部经济集聚区。
项目配套
梅村高级中学、无锡国际学校
新之城、宝龙广场、新区哥伦布、新区百盛、麦德龙、美凯龙
花样年花郡、中邦城市花园、国信世家、融侨官邸、美新玫瑰、金科米兰米兰
新区希尔顿逸林、千禧大酒店、雷迪森
虹桥医院、新区医院、仁德医院
坊前邮局、梅村邮局
交行、工行、中行、建行、农行
楼层状况
两幢12层式的小高层办公楼，北部设置了五幢6层式的多层办公楼（单体面积为3485平方米），中间为24幢3层式的别墅型办公楼（单体面积分别为600、800、1000、1500平方米）
华夏·文华国际
物业类别 标准写字楼
项目特 其他
物业级别 甲级
装修状况 毛坯
环线位置 内环以外
所属商圈 东亭版块 
物业地址 锡山区华夏中路与区间路交汇处
交通状况 公交100路、111路、709、80路等在天一中学站下车
开盘时间 2011-9 
入住时间 暂无资料
容 积 率 5.43 
绿 化 率 20.70% 
标准层面积 暂无资料
预售许可证 (2011)锡山预销准字第20号
物 业 费 暂无资料
物业公司 沪上知名的装修机构暂无资料
开 发 商 无锡市华夏房地产开发有限公司 
售楼地址 暂无资料
华夏·文华国际房价 最低价12500元/平方米
占地面积:8000平方米
建筑面积:52781平方米
项目介绍
文华国际位于锡山区华夏中路与区间路交汇处，锡山区政府旁，地标性商务大厦，畅享东亭核心商圈的醇熟，项目由具有国家一级资质的华夏地产开发，产品为商铺和办公公寓。商业面积约4000平方米，底层挑高6米户型面积由40-180㎡不等，办公公寓为创意挑高产品，户型面积为40-55㎡不等，挑高4.6米，买一层得两层。
项目配套
易买得、沃尔玛、红星美凯龙、麦德龙、欧翔超市、东亭医院等、锡州花园酒店、天一中学等。
长广溪旭天科技谷
物业类别 办公别墅
项目特 总部园区
物业级别 甲级
装修状况 毛坯 
环线位置 内环以外
所属商圈 大学城版块 
物业地址 滨湖区绣溪道55号（江南大学旁）
交通状况 105路、133路、快1至江南大学南门站下
开盘时间 2011-04-17
入住时间 2011-11
容 积 率 1.40
绿 化 率 43% 
标准层面积 暂无资料
预售许可证 暂无
物 业 费 暂无资料
物业公司 暂无资料
开 发 商 旭天发展 
售楼地址 滨湖区绣西道55号（江南大学旁）
长广溪旭天科技谷房价 均价8500元/平方米
占地面积:46669平方米
建筑面积:65336平方米
项目介绍
长广溪旭天科技谷位于无锡重点发展区域太湖新城西区山水城板块的核心地带，位于震泽路与金石路交汇区，北面江南大学，西与北大软微学院隔长广溪湿地相望，东面是国家动漫产业基地与山水城科教园商业配套区域，南面政府软件园。项目具备得天独厚的自然生态环境优势及相当的商业前景。 长广溪•旭天科技谷占地总面积约80亩，容积率仅1.4左右，以企业总部独栋办公为主要产品形态，将企业办公、研发、商务作为融为一体。整个园区项目分两期开发，一期为总建筑面积30903㎡的三栋连体六层办公楼，一经建设完毕就实现整体招商，现已作为软通动力集团的无锡总部基地投入使用。二期现已开工建设，预计于2011年年底建设完毕，主要产品为宽域景观独栋、花园联排办公、空中复式办公及沿街配套商业。
项目配套
小区商业配套以及建设中的山水科技产业园的商业配套
楼层状况
层的独栋和6层
高达广场
物业类别 标准写字楼
项目特 低密居所
物业级别 甲级
装修状况 毛坯
环线位置 内环以外
所属商圈 东亭版块 
物业地址 锡山区通江大道与312国道交汇处（无锡天鹏副食品城北面）
交通状况 99路到不锈钢市场下
开盘时间 2010-12 
入住时间 2011-8
容 积 率 1.00
绿 化 率 51%
标准层面积 暂无资料
预售许可证 锡建开预2008第021号
物 业 费 1.00元/平方米·月 
物业公司 无锡星海物业有限公司
开 发 商 高达置业发展有限公司 
售楼地址 通江大道与312国道交汇处（天鹏副食品城北面）
高达广场房价 均价6550元/平方米
占地面积:71111平方米
建筑面积:71111平方米
项目介绍
高达广场位于无锡市通江大道以东，G312国道南侧，中元路西侧、东、南侧以河为界。可建设用地面积约6.37万平方米。高达广场占地约100亩，其中1/3为植氧绿地。基地位于G312国道与中元路的交汇处，北侧为物流公司与不锈钢市场， 其余三面被北兴塘河环状包围。
项目配套
学校:无锡市前村希望学校
商场:珉宁商场刘潭超市，金盛桥商场有限公司
酒店:锡通大酒店，中环酒店，锦江之星
医院:无锡市仁德关怀医院，
邮局:刘潭邮政储蓄所
银行:无锡市商业银行，农行，建行，工行
餐饮:江西饭店
楼层状况
多层：5-7层
联东U谷无锡总部商务园基本信息
物业类别 标准写字楼
项目特 总部园区
物业级别 甲级
装修状况 毛坯
环线位置 内环以外
所属商圈 北塘版块 
物业地址 北塘区无锡凤宾路100号总部商务园（凤宾路两侧）
交通状况 313路到东汀桥站下
开盘时间 2011-06 
入住时间 暂无资料
容 积 率 2.00 
绿 化 率 35% 
标准层面积 暂无资料
预售许可证 （2011）预销准字第085号；
物 业 费 4.80元/平方米·月 
物业公司 暂无资料
开 发 商 北京联东投资（集团）有限公司 
售楼地址 无锡凤宾路100号总部商务园（凤宾路两侧）
联东U谷无锡总部商务园房价 均价15000元/平方米
占地面积:55384平方米
建筑面积:121073平方米
项目介绍
联东U谷·无锡总部商务园，位于无锡市城市经济中轴，北部CBD核心领域，为政府规划3000亩锡北生产性服务集聚区重点打造项目。超百万方低碳总部综合体规划，由国际团队倾力打造，集企业独栋办公、LOFT、5A写字楼、高端商业、品质公寓、酒店、会展中心、实地公园等丰富业态于一体，开启无锡首席EBD办公锋尚新世代。

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