房地产前期工程费
房地产前期工程费
前期工程费是指在取得土地开发权之后，项目开发前期的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、“三通一平”等前期费用。主要包括以下内容：
1.勘察丈量费：包括初勘、详勘等。主要有：水文、地质、文物和地基勘察费，沉降观测费，日照测试费、环境评估费、交通影响分析、基础桩应变及质量测试费、防雷检测费、拨地钉桩验线费、复线费、定线费、施工放线费、建筑面积丈量费等。
2.项目策划费：委托房地产中介机构所做的各类调研、项目研究、策划等发发生的费用。
3.规划设计费：
规划费：各类规划设计费、模型制作费、方案评审费、效果图设计费等。
设计费：地质勘察设计费、方案与施工图设计费、修改设计费、环境景观设计费、综合管网设计费、排水方案设计费等所有设计费。
其他：包括可行性研究费、审图费、制图费、晒图费、赶图费、样品制作费等。
4.报批报建费：
包括安检费、质检费、标底编制费、交易中心手续费、人防报建费、消防配套设施费、集中供热参建费、散装水泥专项资金、白蚁防治费、墙改基金、路口开设费等、规划管理费、新材料基金(或墙改专项基金)、招投标管理费、地名费、地籍地形图核地、合同审核费等。
还包括项目整体性报批报建费：项目报建时按规定向政府有关部门交纳的报批费、**费（如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预售证等）。
上述费用是否缴纳，按当地政府的相关规定执行。
5.招投标费：如中介机构、工程勘察、设计、监理、施工等的招投标费用，招投标代理费用。
6.“三通一平”费：
(1)临时道路：接通红线外施工用临时道路的设计、建造费用。
(2、临时用电：接通红线外施工用临时用电规划设计费、临时管线铺设、改造迁移、临时变压器安装及拆除费用。
(3)临时用水：接通红线外施工用临时给排水设施的设计、建造、管线铺设、改造、迁移等费用。
(4)场地平整：基础开挖前的场地平整、场地清运、旧房拆除等费用。
7.临时设施费
(1)临时围墙：包括围墙、围栏设计、建造、装饰费用。
(2)临时办公室：租金、建造及装饰费用。
(3)临时场地占用费：含施工用临时占道费、临时借用空地租费。
(4)临时围板：包括设计、建造、装饰费用。
8.企业固定资产购置的摊销费用，前期的管理费用、财务费用、广告宣传费用等。
前期工程费9.以往年度余额转入。

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