前期费用包括什么?[会计实务优质文档]
前期工程费
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前期费用包括什么？[会计实务优质文档]
前期费用是指：房地产开发项目前期工程费指在取得土地开发权之后、项目开发前期的筹建、规划、设计、可行性研究、水文地质勘察、测绘、“三通一平”等费用。具体包括啥呢?一起来看看!
前期费用包括：
1、三通一平费用。包括土地红线内外通水、电、路、土地平整及相关临时设施所需要的工程费用。费用要结合实际情况测算。
2、规划设计费。含咨询费、规划方案设计费(每平方米?)、建筑方案设计费(每平方米建筑面积15-20元)、规划证照费(在办理规划许可证时向政府部门缴纳。土建综合造价*建筑面积*费率。大开1000万元为千分之二、1000万元以下部分为千分之一点八。)
3、施工图设计费。一般多层10-15、高层15-20元。
4、环境方案设计费：按环境净面积每平方米高档20-2
5、中档10-20、低档10元。
5、综合管网设计费
6、人防管理费。每平方米建筑面积约0.5元。
7、招投标费。招标监督服务费用及招标代理费。支付给招标办的监督服务费用及招标代理公司的代理费用。市场价合计按总建筑面积*0.7元平方计算。
8墙改费：向使用粘土砖的建设单位收取。
9、地名费：各地标准不一，要查当地标准
10、施工图纸审查费：聘请设计院对施工图纸审查的费用，每平方建筑面积费用约为0.7f元左右。

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