为什么07年股市大涨 08年股市大跌
为什么07年股市大涨 08年股市大跌
为什么07年股市大涨，为什么08年股市暴跌，为什么猪肉变得越来越贵，为什么通货膨胀如此难以控制？请看看这个－－郎咸平4月20日在首届苏南民营家族峰会上的演讲实录（转载）看完以后心很凉。
    郎咸平教授：今天，很高兴，在这个场合和常州的朋友和企业家共同分享我对经济形势的看法。我记得来常州已经几次了。每一次的发言都会受到大家的关切。在这里我表示感激，很多人说我的言论，总是和别人不一样，但是可以告诉各位，和别人不一样，不是问题，而是和别人不一样，我得讲的对这才是真正的问题。
  我想问一下，这个有点回音，后面听得见得吗？没问题吧。
  今天开始我们的讲题，我想请大家先回答我一个问题，从去年年底以后，中央政府的中央经济工作会议提出宏观调控的思维，就是从过去适度紧缩到真正的紧缩，我再请大家想一想，为什么去年5月份到11月份，股价涨到6千点，而你竟然不能赚钱，再往回推，到底什么因素造成
06—07年股价大涨，再一个问题 11月份之后股价大跌，到3千点，又是什么因素？你的子女大学毕业不到事做，为什么？楼价大涨，越宏观调控越涨，还有你今天吃饭，咬一口猪肉，又要多付钱，这是为什么？这是我今天要和大家谈经济情况的本质问题，各位看我们内地各位专家学者的发言，都说，通货膨胀，股市泡沫，楼市泡沫都是流动性过盛，就是我们这个社会的钱太多了，我们这个钱买产品，通货膨胀，买楼，就是楼市泡沫，买股票就是股市泼墨。政府为了减少泡沫现象，控制通货膨胀，一直到我今天讲话这一刻，所产生的政策还是认为流动性过盛，如果按照美国宏观经济学大学一年级的教科书教导我们，在这个流动性过剩的情况之下，政府应该提高利率，提高银行的存款储备金，可以同时控制通货膨胀、楼价和股价。非常好。我相信这么讲大家都听懂了。
  今天，既然有幸，齐聚一堂，可以给各位最好的一个礼物那就是，我送给各位一根鱼竿，或者一张鱼网，我有把握在今天5点钟之后，你们在座的每一个人都可以成为最好的经济学家。各位，如果流动性过剩的认为是错的怎么办？我们讲偏激的话，如果是错的怎么办？如果是错的话，那么通货膨胀也避免不了，楼价照涨。到底什么原因造成我前面一开头告诉各位的所有现象？清楚的告诉各位，不是流动性过剩，我认为我们对于经济的诊断，基本错误。目前的现象，不是由于流动性过剩，是由于什么？这个话题就有意思了。最近，1、2、
3月份，央行所公布的数据显示，我们这个金融体系的广义货币以及银行信贷额的增长率不跌反升，幅度高达16—18%，我请问各位在座的民营家族经济企业家，你拿到这个钱了吗？还有，你们感受到经济过热吗？那么这个钱，我们民营企业家拿不到，去了哪里了呢？尤其是在常州，从事制造业的企业家，你回答我，你的日子是不是一天比一天的难过？你什么时候感受到经济过热？你跟我讲，如果经济真是过热，你的日子应该是越来越好啊，为什么现在越来越糟糕呢？我们以劳动密集型企业为例，2006年利润率还是5%以上，08年基本上是负的，你的好日子在哪里呢？没感觉。可是政府一再宣布，经济过热，到底怎么回事？我们大家，把中国经济看的太简单了。我如果真的讲这门课的话，我可以讲5个小时讲中国经济，而不是一句话流动性过剩。我可以告诉各位，就像在座各位民营企业家所感受的一样，中国经济根本就不热，反而是萧条。但是，另外一面，你看到各地政府在这里修桥铺路，这个部门似乎很热，因此，我的结论是什么呢？中国经济不是过热，也不是过冷，而是同时过热同时过冷的特殊的二元经济现象。 
退市的股票怎么办  哪些部门过热？和地方政府推动GDP的有关的部门是过热的。比如说政绩工程、形象工程、钢铁、水泥、房地产、银行这些部门是过热的，哪些是过冷的呢？大部分的民营企业、尤其是制造业更冷，这种冷热同时存在的经济是全世界独一无二，中国仅有。我们相信在其
他地方不到的。在这种二元经济环境之下，是一个什么必然结果呢？我最深的感触，我最近参加这类论坛最多的，而且是地产商所办的论坛最多的。我们都可以从二元经济得到清楚的解释。大家想想看，如果我们经济体系是二元经济，而不是所谓的流动性过剩，你想想，下一步怎么办？政府提高利率，提高银行存款准备金率，他原先的目的是要收回流动性，收回过多的货币，告诉各位，在二元经济之下，宏观调控政策基本失效。这个话什么意思？政府的宏观调控立刻产生三个效果。
  1、在二元经济环境之下，我们发现银行，它的行为就是从过冷的民营企业部门大量收回资金，干嘛呢？投给过热的地产，GDP工程，形象工程等等，尤其是地方政府的建设，因此银行在做什么事？银行的作为，使得过冷的部门更冷，过热的部门更热，就是说，最需要资金的过冷部门，反而被银行抽出，打到过热的部门去。
  这是第一个力量。第二个力量是什么呢？那就是处在过冷民营制造业日子越来越难过，比如说利率上升，你的成本上升，提高银行存款准备金率，你的流动资金被银行大量收回，你怎么办？你通常的做法，就是不干了。或者，把应该投资在企业的钱不投资了，拿去干吗呢？拿去炒楼、炒股去了，这就是我们企业家干的事。第二个力量就是我们的宏观调控使得
我们的民营企业制造业部门所面临的投资营商环境急剧恶化，他导致的结果就是不做企业，把这个钱从过冷的企业拿到过热的企业去。过冷的更冷。
  第三个就是海尔现象。很多的大型电器制造商，等等制造业，主营业务干不下去了，因为投资运营商环境恶化，它就把资金从过冷的部门拿到做开发上去了。这就是海尔现象。这是非常多的制造业正在做的事情。
  1、银行把资金从过冷部门拿到过热的部门。2、过冷部门的民营企业家不干了，拿资金炒楼、炒股。3、过冷的企业把资金拿到地产上去了。三个力量都使得过冷的民营企业更冷。因为资金被逆流转到过热的部门，使得过热的部门更热。这就是4年宏观调控下来的结果。我相信这是一个重要的问题，也是我今天演讲的主轴。我这么一讲，大家都听懂了，哦，原来是二元经济，那么在这个二元经济之下，为什么你咬一口猪肉要多付80%的钱呢？想一想？如果这种现象，持续进行，我们就想到一个最极端的现象，那就是如果所有的民营企业家都不去制造生产呢？目前还没有发生，我们想想最极端的，如果大家都不去生产，养猪的不喂养的，养鸡的不喂养了，做制造的也不做了，干嘛呢？炒楼、炒股了，那么这个社会的通货膨胀极速恶化，所以我国的通货膨胀不是这么简单，不是流动性过剩，你过于简单化。
我们以猪肉价格为例，从去年5月份开始，猪肉价格上涨18%，到今年80%以上，咬一口猪肉多付80%的钱。所以我们主持人说，郎教授你怎么瘦了？我说吃不起猪肉了。最近连素菜都吃不起了，菜价上去了。
  去年发生两件事，第一，进口饲料价格大幅上升，我指玉米。第二，猪瘟，这个两个现象使养猪的民营企业家投资环境极具恶化，那么养猪的企业家怎么办？他把养猪的钱不养了，抽出来打到过热的部门炒楼炒股去了，所以猪肉的问题很有意思，政府确实想解决问题，包括补贴。甚至你把猪养死了，还给你500块钱的丧葬费，这么支持养猪户，还是基本不养，为什么？因为他所面临的投资运营环境恶化不是这几百块钱能够挽回的。所以你发现把猪杀了之后，发现大家不养小猪了，这些钱炒楼炒股去了。这就是通货膨胀的重要原因之一。
  再加上，最近国际炒家在全世界兴风作浪，趁着美元贬值的机会，大量的买进物资，拉抬价格卖给中国人。这种急剧的通货膨胀，加上二元经济互相扭曲在一起，使得现在的通货膨胀难以解决。而这种二元经济所产生的通货膨胀现象，就是二元经济的第二个必然结果。我重复一遍，二元经济的第一个结果是什么？宏观调控必然失效。制造业部门不生产，那么通货膨胀一定产生。这就是各位今天所面临现状。 
  大家会觉得很奇怪，为什么，越贵的楼盘越有人买？而且我们说，深圳地区的房价下跌，那是关外，关内的豪宅都不降。任何地方的豪宅都有人买，谁去买？是我们社会大众吗？不是的。是第二股力量，那就是由于投资运营商的环境极具恶化，企业家不想做了。去炒楼炒股来保值。
  那么在去年谈过这个话题，很多人不以为然，总认为我是标新立异，我去年讲过深圳的楼市，为什么他们半年之内翻几番，因为深圳的经营环境更差了，而不是更好了。如果我的理论是对的话，去年深圳的整个广东地区的企业倒闭数目非常多。1月份数据公布，再一次证明我又是对的。东莞地区倒闭企业数目超过1万家，台商倒闭超过3千家，倒闭数目越多的地方楼价上涨越快，大家不想做了，都炒楼炒股。讲到二元经济，你们就关心一个话题了，我一开始想告诉各位的，为什么当初股价会上升？为什么5月份到11月份有二八现象？就是股指上升你不赚钱？为什么11月份之后股价下降到3千点？二元经济。06—07年股价的上涨原因不是因为股改成功，我从那时起就不断的攻击股改，是因为二元经济的原因，大家不想干了，都去炒楼炒股，当时大量的资金进入股市，使得股市上涨。为什么当征收印花税之后，产生二八现象呢？二八现象是那些企业？你就会发现这些二八现象就是二元经济环境里面过热的部门，哪些部门？地产、钢铁、水泥、银行、政绩工程相关的部门。就是说二八现象所
反映的就是二元经济的本质。如果当时5月份之前你们来听我的课的话，你们都发了。你就会去炒当时市盈率极高的二盘股，为什么到了11 月份之后，股价会下跌呢？当时我在北京发言，11月份之后，大家要注意股价要下跌，为什么会有这种判断呢？那是二八现象的二，指的大盘股过于高估，势必要回调，但是其他的70—80%的部门是箫条过冷的部门，那怎么办？过热的部门由于高估，必须回调，过冷的部门股价没有上升的理由。所以70—80%的部门过冷，下跌，20%的部门由于过热，现在回调，这个在回调，这个在跌，加在一起，就是11月份之后股价持续下跌。因此，我们开玩笑讲，你2006年听我讲的话，了解这个资金的运作，就能大赚一笔，如果07年5月份听我的演讲，抓住二八现象的二，如果11月份再来听我的话，就很糟糕了，就能够避免损失，现在是4月20号，我只能让你死的明明白白，没有办法。
  在这种二八现象，就是股价一直跌到今天，下一步就是我们要关注的，我们应该如何来理解今天的主题，房地产市场？这个房地产市场，它本身，就是处在二元经济环境里面，过热的部门，告诉各位，它所指的过热的部门，是一个非常奇特的部门。这话什么意思？那就是，地产，在过热部门里面，它的供给面是市场化严重不足的供给面，需求面是一个市场化严重过渡的需求面。这个现象呢？值得我们在这儿做分析。
  地产的供给面我给大家粗略的分成三大要素，第一大要素就是土地开发权和银行信贷权，这两个权利操控在地方政府手中，第二大要素，地产特有的长流程管理。什么叫长流程管理？就是从立项开始，到开工，到销售，大大小小上百个环节，每个环节都操控在政府的手中。第三个要素，公开竞价的制度，公开竞价的制度使得地产价格不断飙升。那么这三个力量构建了地产的供给面。请大家留意一下，这三个现象是不是都是由政府所掌控的？所以在地产供给面根本就不是一个市场化的行为。它就是由于政府的参与，使得供给面市场化严重不足，需求面呢？地产的资金，需求面的资金，绝对不是各位所想的那样的国际热钱。以深圳为例，国际热钱只占7%，6%是港澳台资金，只有1%是真正的国际热钱，这资金哪里来的呢？讲到地产的需求面，就是需求面市场化过度。我分成四种资金，第一种，就是前面讲的二元经济环境之下，企业家所面临的投资运营环境极速恶化，所以他不想投资了，打入股市炒股，这是我们过去忽略的最大一笔资金进入地产界，这是最重要的一笔资金。第二笔资金呢？是贪污腐败的，这个钱不会消失的，我们也发现这笔钱也是大量的炒楼炒股。第三笔才是国际热钱，第四笔资金就是老百姓的储蓄款，四笔资金构建成了地产的需求面。那么当中最重要的是哪一笔资金呢？第一笔。第一笔资金，它的来源就是由于经济环境产生重大问题而产生的。那么这个第一笔资金，我给它取了一个名字叫虚拟资金，是来无踪去无影，不可
监管、预测，地产商目前所面临的环境，虽然资金压力很大，但是的你现在所处的环境的本质，不要简单的认为是一个过热的部门，而是一个虚火上升的现象，因为你供给面的成本面，基本上是刚性成本，很难下调的。可是，你所面临的需求类的资金，不是由于经济稳定增长之后，它才来购买房屋的稳定资金，而是你相都没有想到的虚拟资金。这种资金是不可预测，不可控制。打到哪里，哪里就有泡沫。这就是地产界的虚火现象，好象是一个过热部门，实际上是虚火。供给面刚性成本，需求面飘忽不定。我在去年5月份，去重庆演讲，当然也是重庆领导办的。当时重庆房价是2900元/米。我当时就发言了，这就是没有泡沫，我很少说人家好，我一说人家没有泡沫，人家都很激动，都说是郎教授说没有泡沫，我说我没有讲完，我说不要激动，我说没有泡沫的原因，是因为虚拟资金还没有来。来的话房价立刻失控，结果郎教授走了1个月之后，言犹在耳，重庆推出了一个城乡统筹新特区的计划，这个计划一推出来，大量虚拟资金涌进重庆，从2900元一下子涨到6000。房价全面失控，多10月份，他们说，郎教授，你真神了，你怎么知道？我说新特区计划就会吸引大量的虚拟资金。当时我在博鳌讲这个问题，讲完之后，有几个老大，很激动的跑上台来，对我又亲又摸的，都是男的，哎呀，郎教授，我对我们过去的行为很不理解，今天听你演讲我们都懂了，我们都是虚拟资金的提供者。我到处看，常州市有什么好地盘推出来？大量炒作，来干这个
事。这个虚拟资金不同啊。而且这个虚拟资金的打击面，已经不止是在内地了。要打到台北市，最近台湾地区的房价是下跌的，最近这半年，台北市的房价涨了三层，所以他们说台北的经济复苏了，我说胡说八道，这些从大陆地区汇进台北的资金有130 亿美金，都是他们把大陆的企业不干了，炒楼了。因为台北区有一个很大的计划，新力计划（音），虚拟资金一打到台北，台北房价一下子就上升，这就是目前的现状，所以各位地产商，听到我这么一讲之后，你要理解，你所处的环境，不是像你想的那么单纯，你看，地产越做越火爆。为什么你卖的还不错的时候，你的内心深处是惶恐不安的？就是因为你所处的环境是一个虚的，供给面、环境、虚拟资金飘忽不定，这种飘忽不定随时会变，随时会来，随时会走。在常州演讲我得讲一些鼓励你们的话，虚拟资金最不稳定的地区是广东，最稳定的地区是江浙。其次是北京，而这也是为什么我在3个月之前我敢笃定上海房价一定涨，因为虚拟资金比较稳定。所以从我讲完话之后， 12月到今年4月，房价基本持平，稳。我说，你们千万不要认为这是拐点，这是交易量不足，带动价格。就像各位炒股一样，如果今天没有交易的话，今天的股价和昨天是一样的，就是持稳。所以上海的房价之所以持稳的原因是因为缺乏交易。好了，这两个明白。交易一起来，房价立刻就控制不住了。这就是目前的上海。上海市房价又开始涨了，北京呢？也涨，在上海之后，广东呢？大的楼盘开始越卖越好，我昨天再一个楼
盘一样的场子讲课，最贵的黄金地段，也是一样。我看到好多虚拟资金的提供者坐在下面听课。这就是广东地区高级楼盘价格不跌的主因。但是这些现象，这些现象，就是我统称的虚火。

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