电大2021春资产评估学形成性考核册答案
电大2021春资产评估学形成性考核册答案
    电大会计本科省管课程《资产评估学》形成性考核册答案
    作业1参考答案
    一、单项选择题
    1.资产评估是通过对资产某一(b)价值的估算,从而确定其价值的经济活动。a.时期b.时点c.时区d.阶段
    2.资产评估机构做为中介服务机构,展开资产评估时,推行(a)。a.有偿服务b.拨用服务c.有偿服务和拨用服务结合d.由财政部门拨出
    3.根据现行规章制度,各资产评估机构在从事资产评估工作时,应坚持(b)。a.真实性、科学性、可行性b.独立性、客观性、科学性c.统一领导、分级管理d.独立性、相关性、客观性
    4.在现时条件下,按功能重置资产并使资产处在在用状态所花费的成本称作(c)。a.历史成本b.现行成本d.收益成本
    5.某企业为了向银行中请贷款,以一台设备为担保物。对该设备的评估基准日为2002年1月10日,则评估结果在(b)以内有效。a.半年b.1年c.2年d.3年6.用物价指数法估算的资产成本是资产的(b)。a.更新重置成本b.复原重置成本c.既可以是更新重置成本,也可以是复原重置成本d.既不是更新重置成本,也不是复原重置成本
    7.某资产可以持续采用,年收益额为50万元,适用于资本化率仅20%,则其评估价值为(b)。a.200万元b.250万元c.300万元d.350万元
    8.由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值,是(c)。a.实体性贬值b.功能性贬值c.经济性贬值d.非评估考虑囚素
    9.对被评估的机器设备展开演示重置,按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平展开核算,这样求出的成本称作(a)。
    a.更新重置成本b.复原重置成本c.完全复原成本d.实际重置成本10.采用收益现值法评估资产时,各指标间存在的关系是（a）。
    a.资本化率为越高,收益现值越高b.资本化率为越高,收益现值越高c.资产未来收益期时收益
现值没有影响d.资本化率为与收益现值毫无关系
    二、多项选择题
    1.属必须展开资产评估的经济犯罪行为就是(bcd)。
    a.企业经营、库存商品出售b.资产转让、企业清算c.中外合资、合作、股份合营d.企业兼并、企业联营、企业出售e.企业所有权与经营权分离
    2.资产评估与财务会计计价的区别主要就是(abde)。
    a.会计计价基于会计主体不变,而资产评估基于产权变动
    b.财务会计计价以持续经营为前提,而资产评估以中断生产经营为前提c.财务会计计价就是就资产论权益,而资产评估就是就资产论资产
    d.会计计价为投资者、债权人、经营者提供信息、资产评估为资产交易和投资提供价值尺度e.会计计价由企业会计人员完成,而资产评估由社会中介机构完成3.确定评估基准日的目的是(abg)。
    a.确认评估对象计价的时间b.确认评估机构的工作日程c.将动态一下的企业资产紧固为某一时期d.将动态下的企业资产紧固为某一时期g.确认评估有效期4.以下原则中,(abd)就是资产评估的经济原则。
    a.替代原则b.预期原则c.客观性原则d.贡献原则e.科学性原则5.资产评估的特点是(abd)。
    a.资产评估的主体为具备资产评估资格的中介机构和登记注册评估师b.资产评估的客体为法定资产受让
    c.资产评估以历史成本为主要的价值类型
    d.资产评估具备政策性特征e.资产评估不具备公证性
    6.收益额应以现金流量来衡量的原因是(acd)。a.整体投资有效年限中,现金流量总计与利润相等b.整体投资有效年限中,现金流量总计大于利润
    c.利润在各年的原产受到固定资产方法等人为因素影响,而现金流量则受这些人为因索约束d.现金流动状况比盈利状况更为重要e.盈利状况比现金流量状况更为重要资产评估做什么的
    7.历史成本法一般只适用于(ace)的资产评估。a.流动性强,价格变化不大的单项资产b.流动性弱,价格变化较大的单项资产c.购进期短,购进价格接近市场现行价格的材料d.购进期长,购进价格脱离市场现行价格的材料e.较特殊且有专门用途的非标准化材料
    8.收益现值法中的收益额的界定情况应当特别注意(ab)。
    a.收益额指的是被评估资产未来收益额b.收益额是由被评估资产直接形成的
    c.收益额必须就是税后利润d.收益额必须就是营业利润e.收益额无法就是现金流量9.成本法的优点就是(acd)。
    a.比较充分考虑资产的损耗b.工作量较小
    c.有助于单项资产和特定用途资产的评估d.有助于企业投资资产保值e.易于排序经济性升值
    10.资产评估方法的选择应考虑的因素为(abde)。
    a.应当与资产评估价值类型相适应b.应当与评估对象相适应
    c.不受可搜集数据和信息资料的制约d.受可搜集数据和信息资料的制约e.选择评估方法应统筹考虑
    三、判断题
    (错)1.资产包括有形资产,废品虽然无修复价价值,但是一项有形资产。(对)2.企业整体价值与单项资产价值总和的差额就是商誉。
    (对)3.李强原为a企业办公室主任,三年前辞职至某资产评估事务所出任登记注册资产评估师,李强可以拒绝接受a企业的资产评估。
    (错)4.国有企业以某项资产为抵押向银行申请贷款,必须进行资产评估。
    (弄错)5.某企业具有一栋房产,即可用作公寓,又可以用作办公楼。若由于该房产坐落于某大学附近,用做为学生公寓比用做办公楼不划算,则评估时应按办公楼评估。
    (错)6.我国资产评估中心是在1988年正式批准成立的。
    (对)7.通常地,资产价格与需求量成正比例关系,与供应量成反比例关系。(对)8.货币因投资
和再投资产生时间价值。
    (对)9.递延年金终值的大小与递延期无关,故计算方法和普通年金终值相同。(对)10.永续年金可以视为期限趋于无穷的普通年金。
    (弄错)11.运用收益现值法展开资产评估时,收益额就是指评估科东俄日资产的收益。(对)12.资产评估中确认的收益应当以结算同时实现制证实的现金流量为衡量标准。
    (错)13.运用重置成本法对某企业一台设备进行评估,其成新率是指会计的折旧率。
    (弄错)14.现行市价法的前提条件之一就是必须能够在市场上寻至与被评估资产完全相同的资产。
    (对)15.某企业以一栋厂房抵押向银行借款100万元5年期。但到期时,该企业无法偿还贷款和利息。银行要求对该厂房进行评估,此时应采用清算价格法。
    四、案例分析
    【案例1】.某企业拥有一项地产,未来第一年的纯收益(现金流量)为20万元,预计以后各年的
纯收益会按2%的递增比率增加。该地产的折现率为10%,土地使用权出让年限为40年,评估时已使用5年。要求:(1)什么是收益现值法?其适用的条件是什么?
    (2)收益额的确认应当以净利润还是现金流量为宜?为什么?(3)评估该地产现时价值。
    (4)若该地产可以无期限永久使用,评估该地产价值。
    (5)若该地产预计以各年纯收益金按1.}%的比率递增,其他条件维持不变,评估该地产价值。
    答：(1)收益现值法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值,进而确定被评估资产价值的一种资产评
    估方法。
    收益现值法应用的前提是:①资产必须继续使用,而且资产与经营收益之间存在稳定比例关系,并可以计算;②未来的收益可以正确预测计算；③与预期收益相关的风险报酬也能估算计量。收益现值法的适用范围是对企业整体价值评估以及作为现金产出单元的单项资产评估。
    (2)应当以现金流量为宜,因收益额可以分成净利润、现金流量、利润总额等多种指标,至于
挑选哪一种指标做为收益额,应当根据所评估资产的类型、特点及评估目的去确认,关键的就是精确充分反映资产收益,并与现值率为保持一致。目前西方评估界通常以现金流流做为收益额,因为现金流量这个指标科学地考量了收益的时间价值因素,其排序的主观随意性也较利润这样的指标大,更为客观。
    201＋235）×[1-（）]=232.21（万元）
    10%－21＋＋1020（4）评估价值==（）＝250（万元）
    10%－2201－1.535（5）评估价值=（）×[1-（）]=170.27（万元）
    10＋1.51＋＋10（3）评估价值=（
    【案例2】某企业对其拥有的一台车床进行评估。该车床是1991年5月购进,评估基准日为2001年5月。该车床
    在正常采用情况下每天采用8小时,但过去10年中,实际平均值每天工作7小时。经测量,该设备尚可采用5年。经调查,在市场再次添置车床价格为8万元,年产量为10000件。被评估车床年产量为8000件。建议:
    (1)什么是重置成本法?有哪些前提条件?(2)复原重置成本与更新重置成本有何区别?(3)运用功能价值法计算该企业车床的重置成本。(4)成新率与会计上计提的固定资产折旧有何不同?(5)计算该车床的成新率。(提示:先计算该车床资产利用率,求出已使用年限)(6)用重置成本法计算该车床的评估价值。
    请问：(1)重置成本法就是所指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣除其各项损耗价值去确认被评估资产价值
    的方法。资产价值=重置成本-减值(贬值)=重置成本-(实体性贬值+功能性贬值+经济性贬值),重置成本法的前提条件：
    ①稳步采用或假设稳步采用;②应具有可以利用的被评估资产的历史资料;③构成资产价值的花费就是必须的(有效率成本)。
    (2)更新重置成本价值是指使用新型材料并根据现代标准、设计、格式、技术素质要求等,生产或建造与原来相同的财产（资产）所需要的现代成本价值。复原重置成本价值是指按与原来相同的材料、标准、设计、格式、技术素质要求等,生产或建造与原来相同的财产（资产）所需的现时成本价值。(3)车床的重置成本=（8000/10000）×80000=64000（元）
    (4)固定资产变成新率又称“固定资产净值率为”或“有价值系数”,就是企业当期平均值固定资产净值同固定资产原值的比率,充分反映了企业所具有的固定资产的新旧程度,彰显了企业固定资产更新的快慢和持续发展的能力。而固定资产的固定资产就是所指在固定资产的使用寿命内,按确认的方法对应计固定资产额展开的系统分摊。

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