高层住宅设计规范
主讲：白雪
高层住宅的基本特点
(1)可提高住宅的容积率(住宅容积率系指总建筑面积与居住区用地的比值)，节约城市土地。
(2)可节省市政建设投资。
高层建筑规范(3)可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和绿化，丰富城市景观。
(4)用钢量较大，一般为多层住宅的3～4倍。
(5)对居民生理和心理会产生一些不利影响
(6)设计原则与多层住宅相似。
高层住宅存在问题
从居住的角度来看，低层住宅和多层住宅均比高层住宅优越。但基于我国人口多、土地少的现实情况，在城市中建高层住宅是必然出路。因此近几年全国各大城市都盖了很多高层住宅。在北京、上海、广州等大城市出现了不少二三十层的高层住宅甚至于超过100m的超高层住宅。在一些地价昂贵地段，还经常出现塔式住宅相互拼接成塔住宅的情况。高层住宅虽节约用地，能容纳更多住户，但也带来许多弊端。
①住宅平面往往是一梯8户或一梯6户，因此有近l／3的住
宅朝向不好。
②标准层的公共交通面积和设备及管井占用面积较大，每户分摊较多公用面积，因此，每户的建筑面积虽大，但有效使用面积并不大。而高层住宅的售价往往高于多层住宅，购房者觉得不合算。
③人们远离了大地，生活在"空中鸽笼"中，儿童和老人感
到活动不方便，而且易使人产生孤独感。
④容易导致居住小环境的恶化，如高层住宅北面的大片阴影区、高层住宅的楼风等。
⑤建设费用高、建设周期长。这是高层建筑层数多、面积大、结构复杂带来的直接后果。
•我国《住宅设计规范》(GB50096一1999)把7—9层的住宅称为中高层住宅；而把10层从10层以上并设置电梯为主要交通工具的仟宅称为高层住宅。

版权声明：本站内容均来自互联网，仅供演示用，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系QQ:729038198，我们将在24小时内删除。